Ideen und Anregungen zu Fensterformaten
Vor 8 Monaten
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Kommentare (7)
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Mehrfamilienhaus am Hang - Ideen und Anregungen gesucht
Kommentare (2)Hallo, hier fliegen ein paar Begriffe wild durcheinander, und ohne Einsicht in den betreffenden Bebauungsplan kann ich hier nur Anregungen zum Überprüfen und Überdenken der Planung geben: Sind im Bebauungsplan nur Einfamilienhäuser genehmigt, bedeutet das: 1 Wohneinheit. Früher gab es noch den Begriff der Einliegerwohnung, die genehmigt werden konnte. Diese Begrifflichkeit gibt es im aktuellen Baurecht nicht mehr. Nun kommt es auf den damals gültigen Stand der Baunutzungsverordnung an, zu dem Zeitpunkt, als der B-Plan erstellt worden ist. Vor 2001 könnten Sie nun Chancen auf eine (1) Einliegerwohnung im Einfamilienhaus haben. Bei einem Doppelhaus auf einem ungeteilten Grundstück wären also 2 Einfamilienhäuser gestattet. Hier widerspricht sich also Ihre Aussage. Wäre jedoch eine Doppehaushälfte genehmigungsfähig, bekäme die Aussage wieder eine gewisse Logik und sie könnten an die Grundstücksgrenze ein Einfamilienhaus bauen. Dann ist die Art und Weise der Bebauung jedoch in den textlichen Festsetzungen des B-Planes schon sehr restriktiv. Meistens mit Angaben zu Gebäudehöhe, Trauf- und Fristhöhe, Dachneigung sowie Baulinie. Im deutschen Baurecht bezeichnet ein Doppelhaus nach § 22 Baunutzungsverordnung (BauNVO) eine Gebäudekonstruktion mit zwei einseitig an der Grundstücksgrenze aneinander gebauten Häusern. Entscheidend ist dabei die Stellung zur Grundstücksgrenze. Doppelhäuser auf ungetrennten Grundstücken gelten baurechtlich als Einzelhaus. Unerheblich ist die Zahl der Wohnungen oder der Hauseingänge. So können auch Mehrfamilienhäuser oder Bürohäuser baurechtlich ein Doppelhaus bilden. Andere Gebäudetypen der offenen Bauweise nach § 22 BauNVO sind das Einzelhaus und die Hausgruppe. Im Höchstfall sind bei Ihnen also 2 Wohneinheiten möglich, jeweils als eine Doppelhaushälfte nebeneinander. Denn übereinander geschichtete Doppelhäuser gibt es laut Baurecht nicht. Ich empfehle Ihnen einen Fachmann hinzuzuziehen, der Ihnen die Festsetzungen des B-Planes erläutert und aufzeigt, was möglich ist und was nicht auch in Beziehung auf die Festlegung der bebaubaren Grundfläche und zulässigen Geschossfläche. Viele Grüße und viel Erfolg....mehrAnregungen zu unserem Grundriss
Kommentare (28)Obwohl in den vorherigen Kommentaren das Wesentliche bereits abgesteckt wurde, würde Ich gerne auch einen „kurzen“ Beitrag zur gestellten Aufgabe liefern. Diese Art von Grundriss könnte man – ohne jemanden herabsetzen zu wollen - als typisches Kind der 60er oder 70er Jahre bezeichnen; aber ohne diese üppige Grundfläche. Das hat damals wunderbar funktioniert, ist aber heutzutage, auch aufgrund geänderter Bautechnik und –produkte, aber vor allem durch größeren Raumanspruch der Bewohner, obsolet geworden. Sie erhalten etwas „Altes“, nur Größer. Wenn Sie das möchten ist das auch absolut legitim und bedarf keines Kommentars. Da Sie die Entwurfsplanung hier zur Diskussion stellen lese Ich daraus eine gewisse Unsicherheit, die absolut JEDEN Bauherren befällt, kurz bevor es richtig losgeht. Das Herangehen an einen Neubau ist nicht immer einfach, am Anfang werden viele Dinge in einen Topf geworfen die eher den Charakter einer Nebelkerze erfüllen. Ein erster Schritt ist die Einhaltung einer verbindlichen Hierarchie. Das bezieht sich zuerst auf die Klärung grundlegender Beziehungen innerhalb der Familie. Hier vor allem, wie bildet sich das soziale Gefüge der Familie ab? Wie ist die Tagesorganisation? Wie kann Ich mich zuhause optimal erholen? Was ist/sind die/der Bereich/e an denen Ich Kraft tanke (und die anderen Familienmitglieder)… Hier denkt man noch nicht in konkreten Räumen, bleiben Sie bewusst im Abstrakten. Ein paar anregende Schlagworte zum eigentlich sehr komplexen Thema (ohne Hierarchie): Geschlechterverteilung: Papa/Mama - Kinder Frühaufsteher – Langschläfer Geregelter beruflicher Tagesablauf – Freiberufler mit Kundenkontakten zuhause Rückzugbereich/e – gemeinsame Zonen Öffentlicher Bereich – private Zone/n Tagesorganisation – Freizeit Verlauf der Wegflächen im Haus – Zonierung einzelner Bereiche mit a) klarer Abtrennung untereinander (Wände) b) intermediäre, übergreifende Zonen (Küche – Essen – Wohnen) c) Trennung/Übergänge von Innen zum Außen (Garten) etc. etc. etc. Darauf aufbauend entwickeln sich räumliche Beziehungen. Aus Einzelteilen wird plötzlich eine Gesamtheit, wird auf einmal homogener, „runder“ – und vor allem sehr individuell. Diese/s erste/n Konzept/e lassen/lässt sich relativ leicht im Kommunikationsprozess ändern und verbessern. Danach geht’s weiter mit konkreten Zuordnungen: - (Himmelsrichtungen) - Lage und Größe der Geschossebenen und der Räume - Zuwegung Stellplätze/Garage und Hauseingang - Platzierung der Wandöffnungen (Fenster und Türen) und deren Größe - Lichtführung, Beleuchtungskonzept - usw. usf. Nun folgen Ergonomie (optimierte Arbeitsabläufe, z. B. Küche, Hausreinigung) und Haptik (Oberflächen und ihre Anmutung; Kontakt zur „be-grifflichen“ Umgebung; auch kuschelig, warm, kalt, hell, dunkel, Holz, Stein, etc.) Ähnlich wie ein Bildhauer formt sich aus der eher diffusen Aussage „Wir bauen ein Haus“ etwas wirklich Eigenes. Wie bei allem was Wert und Dauer besitzt muss man erst mal Arbeit investieren die sich später auszahlt. Vor allem bei der Planung. Nehmen Sie sich Zeit (und einen guten Wohnraum-„Kommunikator“) um sich darüber klar zu werden was sie wirklich wollen und nicht was sie für einen Preis X an Immobilie erwerben. Viel Spaß bei der Kommunikation (Planung)....mehrFensterfarbe und Sprossen zu Lärchenfassade
Kommentare (3)Hallo Dominic, danke für deine Antwort. Ja sehr Schick...genau das möcht ich auch eigentlich erhalten. Altes mit modernen kombinieren und da find ich eben einen grau Ton und Holz oder innen altholz ganz schick. Find ich prima das Du DB703 erwähnst, weil das ist genau der Farbton der mir auch vor schwebt oder eben schon um einiges heller eben in z.B. die Richtung Basaltgrau 7012 oder RAL7015 für die Fenster. Ich wollt zumindest innen die Stahlträger und die Lichtbandfenster in DB703 halten. Hab ich eigentlich auch bereits da ;-) Für DB703 hatte ich nun einen am ähnlichsten sehenden RALTon gesucht. Anthrazit gibt es eben mittlerweile so gut wie alles, womit man eben wie du es bereits sagst, gut Akzente setzen kann. Oder hast du da eine RAL Nummer die dem näher kommt, zwecks Fenster von aussen. Meinst du die Sprossen passen trotzdem auch wenn es ein graues Fenster wird? Ach und eh ich es vergesse. Das Bergpanorama ist doch sicher ein Schrank oder? Find ich klasse LG...mehrIdeen zu Terrassenbelag und Bepflanzung Hochbeet?
Kommentare (19)Hallo Frau von Steht, vielen lieben Dank für die netten Zeilen und Ihre Anregungen. Ich bin in der Tat recht ungeduldig und hätte es am liebsten jetzt schon alles üppig bepflanzt😉 Aber sie haben natürlich Recht, manche Pflanzen benötigen noch ihre Zeit. Nur die beiden Pieris Japonica scheinen wohl ausgewachsen zu sein. Wir wollten ja erst die Bambusse entfernen, aber nun sind wir am überlegen ob wir diese an die Mauer stellen, damit es zumindest da etwas grüner wird. Dachte evtl hier an ein Hochbeet oder die Kübel schwarz zu streichen wie unseren Sichtschutz. Oder denken Sie, dass das zu erdrückend wirkt? Die beiden Japonica und der Lorbeer müssten dann natürlich neu platziert werden. Die Terracottatöpfe möchte ich auch ersetzen, da sie optisch nicht dazupassen. Mit unserer Terrasse müssen wir wohl wirklich noch ein bisschen warten😏 habe die letzten Tage ein bisschen rumtelefoniert und es wird nicht so einfach wie ich es mir gedacht habe. Ganz viele Lieferanten haben Lieferschwierigkeiten und dann kommen noch die hohen Preisschwankungen hinzu. Ich hoffe ja, dass sich das alles bald wieder normalisiert. Wegen unserer Felsenbirne mache ich mir jetzt ein bisschen Gedanken. Diese steht 2m von der großen und 3m von der kleinen Terrasse entfernt. Denken Sie, dass wir da Probleme kriegen? Näher zum Sichtschutz können wir damit leider auch nicht. LG Silke...mehr- Vor 7 Monaten
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