Idee zum Umbau eines Balkon zu Wohnraum
paanhi
vor 3 Jahren
zuletzt bearbeitet:vor 3 Jahren
Hallo,
wir überlegen den Balkon eines Reihenhauses zu intergrieren, um mehr Wohnraum zu schaffen. Bisher habe ich im Internet keine überzeugenden Beispiele gefunden.
Würde mich sehr über andere gelungene Beispiele freuen!
Danke!
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Kommentare (6)
seedream
vor 3 Jahrenpaanhi
vor 3 JahrenÄhnliche Diskussionen
Umbau oder kein Umbau
Kommentare (36)Hallo an alle, ich bin auch der Meinung dass ein Umbau sich immer lohnt. Wir haben uns auch ein Grund mit Haus gekauft, um sich das noch leisten zu können , geht man nun mal Kompromisse ein. Unser ,naja ich sage mal Haus dazu, ist mehr Baracke als Haus gewesen ,da wir uns dies für die Rente schick machen wollen , haben wir das Glück uns viel Zeit lassen zu können . Wir wohnen nicht drin und solange wir noch in einer anderen Stadt arbeiten , ist leider unser Zeitfenster sehr groß. Erst letzte Woche haben wir die Maurerarbeiten abschließen können, wie es bei Frauen nun mal so ist , bin ich auch sehr ungeduldig, und das nächstes Jahr " nur" , der Dachstuhl inkl. Eindeckung gemacht wird , finde ich auch nicht witzig. Ich übe mich in Geduld und weiß ich werde dafür belohnt , also Kopf nicht hängen lassen , ich drücke dir dir Daumen ✊...mehrUmbau eines Ferienhauses
Kommentare (12)Hallo Anke und Lasse G, Danke Euch fürs Feedback! Sehr gerne gebe ich Euch die Koordinaten durch, wenn es mit der Vermietung losgehen kann und Hunde sind sehr willkommen und werden auch ein exklusives Sitzmöbel bekommen ;-) Die Idee vom Abriss kommt eher von meinem Mann, dem ein Architekt einen Floh ins Ohr gesetzt hat "weil man mit dem Grundstück so tolle Sachen machen könnte". Ihm fehlt das Vorstellungsvermögen, während ich die Bilder klar vor mir habe. Vielleicht findet er es dann ja doch ganz toll, wenn wir fertig sind. Für die reine Vermietung könnte man einiges an Aufwand sparen, aber wir bereiten jetzt alles so vor, dass wir nur noch renovieren müssten, wenn wir das Haus irgendwann kurzfristig doch selbst beziehen wollten. Man weiß ja nie, wie das Leben so kommt... Zu Euren (einstimmigen) Vorschlägen: Die Decke muss zu den Möbeln passen. Ich übernehme evtl. von Freunden eine komplette Möblierung bestehend aus schwarzem Ledersofa, Regalen sowie Ess- und Couch-Tischen im industrial-Look mit Stahl und Massivholz. Würde eine weiss lasierte Holzdecke dazu passen? Das hat eher was skandinavisches, oder? Da der Holzton der Möbel in etwa mit der Decke passt, wäre es dann nicht besser, sie so zu lassen wie sie ist? Dann sollte aber der Boden aber nicht auch noch holzig sein, sondern eher grau? TV an der rechten Wand, in einem Schrank, ist eine gute Idee. Zur Küche: Da das WoZi so wenig Wände hat und an der Wand zwischen Küche und WZ ein Heizkörper hängt (erstmal keine Fussbodenheizung), haben wir nun diskutiert, ob man die Wand doch besser stehen lässt. So könnte man zwischen Heizkörper und Küchen-Eingang (der ist bisher offen, ohne Tür) noch einen Schrank o.ä. stellen. Ich möchte nichts an der langen Fensterseite mittig zwischen die Fenster stellen, damit die Aussicht so betont bleibt. Auch ist das Zimmer links der Küche nur durch die Küche erreichbar und die Wand zwischen Küche und WZ ist dann vielleicht ganz gut, weil das Zimmer sonst direkt am WZ liegt. Ich sehe in diesem Raum ein Arbeitszimmer mit zusätzlicher Schlafcouch. Den Schreibtisch am Fenster mit toller Aussicht. Es müsste wohl auch noch ein Träger eingezogen werden, wenn wir die Wand zur Küche weiter öffnen. Also noch mehr zusätzlicher Aufwand. Ich bin unsicher... Soll ich, oder soll ich nicht? Dann müsste auch noch in zusätzliche Küchenmöbel für eine Insel investiert werden, weil die vorhandene Bulthaup 1-zeilig ist. Wegen der Küche werden sich noch einige Fragen stellen, ich muss bei Gelegenheit mal zeichnen, was ich mir bisher überlegt habe. Es treten auch gerade immer neue Dinge auf, die wir in Angriff nehmen müssen. zB habe ich mich immer gefreut, dass die Terrassenbrüstung so schön niedrig ist, dass man eine freie Aussicht hat, siehe Foto. Und dann kommt der Statiker und sagt: Neee, das geht so gar nicht, die Brüstung muss deutlich höher und auch nach unten so abgesichert sein, dass kein Kind runterfällt. Meine Kinder sind zu groß, um da abzustürzen, aber ich habe vergessen, dass es auch noch kleinere Kinder gibt... Also müssen wir uns da noch was überlegen: Ich dachte, man könnte oben ein Stahlrohr, wie eine Art Reling, rumführen und unten horizontal 2 Stahlseile durchlaufen lassen. Dann sieht es aus wie auf einem Schiff? Oder habt Ihr andere, kostengünstige Idee, wie die erforderliche Sicherheit luftig wirken könnte? So viele Fragen! Danke Euch und LG!...mehrUmbau vom Gewerbe in eine Wohnung! Für Ideen wären wir dankbar
Kommentare (6)Ich stimme Raumagentur ArteFakt zu: Entscheidend für die Bewohnbarkeit und damit für Ihre Kaufentscheidung ist die Genehmigung der Umnutzung in Wohnraum. Das ließe sich z.B. durch eine Bauvoranfrage klären. Auf keinen Fall sollten Sie sich auf die Aussage des Maklers verlassen, es sei denn, er sichert Ihnen die Wohnnutzung zu und räumt ein Rückkaufsrecht bei Nichtgenehmigung ein. Darüber hinaus sollten Sie auch grundsätzlich prüfen (lassen), ob sich das Objekt baukonstruktiv und bauphysikalisch überhaupt als Wohnraum eignet: ein Souterrain könnte nicht nur dunkel, sondern auch kalt und feucht sein. Ein ehemaliger Laden könnte über unzureichenden Schall- und Wärmeschutz verfügen. Darüber hinaus könnte die vorhandene Wendeltreppe nicht den Anforderungen an einen ersten Rettungsweg entsprechen. Ob eines der Souterrain-Fenster die an einen zweiten Rettungsweg erfüllt, müsste man ebenfalls prüfen - es reicht ja nicht, dass ein Fenster als Notausgang dient, sondern es muss auch als Zugang für die Rettungskräfte geeignet sein. In einigen Bundesländern ist eine Wohnnutzung in Kellergeschossen m.W. gar nicht zulässig. Gedanken machen würde ich mir bei ebenerdigen oder gar unterirdischen straßenzugewandten Wohn- und Schlafräumen auch über das Sicherheits- und Intimitätsempfinden der Kinder, das sich unter Umständen nur bei geschlossenen Fenstern und mit Sichtschutz herstellen lässt und damit die Frage nach der Tagesbelichtung und besonders in Kellerräumen enorm wichtigen Belüftung aufwirft. Auch im Erdgeschoss müssen die Aufenhaltsräume den Ansprüchen an eine ausreichende Tagesbelichtung genügen - bei nur einem Fenster würde das bedeuten, dass Sie Ihren Schlafbereich nicht bzw. nur temporär abtrennen können bzw. dass dieser kein Tageslicht und keine Fensterlüftung hat. Ich muss ehrlich zugeben - mir erscheint die Umnutzung in eine schöne Wohnung für eine vierköpfige Familie mit ihrem zukünftig wachsenden Bedarf an Rückzugsorten (zwei Jugendliche, die sich ein Zimmer mit nur einem Fenster teilen und zwei Erwachsene, ohne jeglichen Rückzugsraum) in Relation zu dem voraussichtlich zu betreibenden Aufwand für energetische und bauphysikalische Ertüchtigung, Ausbau und Umbau schwierig....mehrGrundrissideen | Umbau/Neubau über ehem. Stickereilokal
Kommentare (6)Hallo Anke Das Vorhaben mein Projekt mit euch von der Houzz-Community zu teilen soll in erster Linie zur Diskussion anregen, bei denen Interessierte ihre Meinung kundtun können, allfällige Verbesserungen anmerken oder mich auf Alternativen hinweisen möchten. Aus diesem Grund habe ich auch sämtliche Bestandesgrundrisse mit allen meinen Grundrissideen geposted, da ich diesen Austausch sehr schätze. Ich möchte so allen interessierten der Community die Lust haben mich zu unterstützen, einen Gesamtüberblick geben und Ideen oder Anregungen von verschiedenen Personen mit unterschiedlichen Erfahrungen/Vorlieben erhalten/disskutieren. Dies um zuerst einmal mich mit dem Projekt auseinanderzusetzen bevor ich einen Schritt weiter gehe. Gerne würde ich auch Ihre Meinung zu meinen bissherigen Ideen/Grundrissen erfahren, falls Sie Lust und Zeit haben😊 Liebe Grüsse Jan,...mehrsopame
vor 3 JahrenZuletzt geändert: vor 3 Jahren
PROuVision | 3D Visualisierung Michael Dogan
vor 3 Jahren
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paanhiUrsprünglicher Verfasser