Vorgarten mit Gehweg, direkter Sonneneinstrahlung und Natursteinplatten in Marseille

A partir des plans de l'architecte, aménagement et décoration de l'ensemble d'une maison de vacances de plus de 250m2 avec 6 chambres et 5 salles de bains avec la création de rangements, de salle de bains et cuisine maçonnés.

La bellezza cruda e affascinante della macchia mediterranea. I rami intrecciati e la corteccia rugosa del pino si stagliano contro il cielo azzurro, raccontando la forza e l'eleganza della vegetazione locale che abbraccia la tenuta

Jardin naturel avec un arrosage très limité sur un terrain de vigne.

En los paramentos verticales del interior de la vivienda se ha realizado un guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco. También se ha realizado el guarnecido y enlucido de yeso en el techo del garaje. El resto de paramentos horizontales de la vivienda se ha realizado mediante un falso techo de placas de yeso laminado. Se ha colocado moldura de escayola en varias estancias de la vivienda. Se han dejado preparados los precercos a una altura superior a la de una puerta, para colocar sobre ésta un fijo del mismo material. Algunos huecos se han dejado preparados para puerta corredera mediante precercos modelo “Cassonetto”, que dejan la puerta oculta en el interior del tabique ocupando un mínimo espacio. La carpintería exterior se ha realizado en PVC acabado blanco con persiana de lama de aluminio. Son todas las unidades abatibles con alguna hoja con oscilo. Se ha colocado en el garaje una puerta seccional motorizada. Instalación de electricidad conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se ha dejado preparada la instalación para la colocación de video portero electrónico. En toda la parcela existen varios puntos de iluminación led y tomas de corriente. Sistema de calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda. En el garaje se ha preparado la instalación para radiadores. Se ha dejado preparada toda la preinstalación de aire acondicionado, estando colocada ya la máquina interior en una de las habitaciones de la planta bajo-cubierta. Se han instalado placas solares en la cubierta para agua caliente sanitaria. Está preparado el hueco y los ganchos en cubierta para la instalación de un ascensor con capacidad para 6 personas (450 kg.), adaptado para minusválidos. Este modelo de ascensor no tiene cuarto de máquinas.

En los paramentos verticales del interior de la vivienda se ha realizado un guarnecido maestreado con yeso negro y enlucido con yeso blanco. También se ha realizado el guarnecido y enlucido de yeso en el techo del garaje. El resto de paramentos horizontales de la vivienda se ha realizado mediante un falso techo de placas de yeso laminado. Se ha colocado moldura de escayola en varias estancias de la vivienda. Se han dejado preparados los precercos a una altura superior a la de una puerta, para colocar sobre ésta un fijo del mismo material. Algunos huecos se han dejado preparados para puerta corredera mediante precercos modelo “Cassonetto”, que dejan la puerta oculta en el interior del tabique ocupando un mínimo espacio. La carpintería exterior se ha realizado en PVC acabado blanco con persiana de lama de aluminio. Son todas las unidades abatibles con alguna hoja con oscilo. Se ha colocado en el garaje una puerta seccional motorizada. Instalación de electricidad conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se ha dejado preparada la instalación para la colocación de video portero electrónico. En toda la parcela existen varios puntos de iluminación led y tomas de corriente. Sistema de calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda. En el garaje se ha preparado la instalación para radiadores. Se ha dejado preparada toda la preinstalación de aire acondicionado, estando colocada ya la máquina interior en una de las habitaciones de la planta bajo-cubierta. Se han instalado placas solares en la cubierta para agua caliente sanitaria. Está preparado el hueco y los ganchos en cubierta para la instalación de un ascensor con capacidad para 6 personas (450 kg.), adaptado para minusválidos. Este modelo de ascensor no tiene cuarto de máquinas.

Foto: Vito Fusco

Foto: Vito Fusco

En la parcela se ha realizado el vaso mediante muro de hormigón armado para la ejecución de una piscina. Está preparada para la instalación de cascadas y para la colocación de una cubierta automática. En la zona exterior, junto a la piscina, se han dejado preparadas las tomas para la colocación de una barbacoa, con zona de fregadero. En la planta semi-sótano se ha dejado una sala habilitada para la ejecución de una piscina enterrada, en la cual iría una cama de hidromasaje, varios jets de hidromasaje en la pared y una cascada laminar. En la planta semisótano se han dejado preparado los tubos de extracción necesarios para la colocación de un horno o una chimenea.

Ein Bad im Flair der Provence
Wohnidee mit verzierten Schränken, grünen Schränken, Whirlpool, bodengleicher Dusche, Wandtoilette, orangen Fliesen, Keramikfliesen, beiger Wandfarbe, Keramikboden, Aufsatzwaschbecken und Waschtisch aus Holz in Cologne

Sala de estar mezclando lo original de la casa y lo nuevo. Chimenea de piedra de Cadaqués, típica de la zona y bancada y campana de obra (pintado con pintura a la cal en color blanco) y techo de madera de pino barnizado. Contrastando con el pavimento contínuo de microcemento, grandes oberturas de aluminio blanco texturizado mate, mobiliario y cortinas con elementos naturales así como el hilo y el yute.

Fábrica de ladrillo visto rústico, modelo “Enarenado destonificado”. Bordeando la vivienda, entre la planta primera y la planta bajo cubierta, se han colocado 2 hiladas con plaquetas del tipo “Esmaltada cobalto”. Entre estas 2 hiladas, se ha realizado un sardinel con el mismo ladrillo que el resto de la fachada. Asimismo, se han utilizado varias piezas especiales para algunos elementos singulares de la vivienda, como son la realización de los vierteaguas o el forrado de los pilares. En el arranque de la planta baja se ha realizado fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor hasta la altura de la ventana, sobre la cual se ha ejecutado posteriormente un enfoscado de mortero blanco. Sobre la fábrica de ladrillo, por su parte interior, se ha realizado un enfoscado con mortero de cemento para la posterior proyección del aislamiento térmico con espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 7 cm. Para terminar la formación de la cámara, se ha realizado un tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Divisiones interiores de vivienda realizado mediante tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Todas las divisiones del semi-sótano, así como la caja de escalera, se ha realizado mediante fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor. Cubierta inclinada a dos aguas, aislada térmicamente por su parte exterior por espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 5 cm. y por su parte interior por el mismo material, con un espesor medio de unos 3 cm. La cubrición se ha realizado con teja mixta grande, modelo “Esmaltada color azul cobalto”. Existe acceso desde la planta bajo-cubierta mediante una de las ventanas del tejado a una zona sin pendiente en la cubierta, destinada a zona de instalaciones, donde se colocarán antenas, aparatos de aire acondicionado, placas solares, etc.

Fábrica de ladrillo visto rústico, modelo “Enarenado destonificado”. Bordeando la vivienda, entre la planta primera y la planta bajo cubierta, se han colocado 2 hiladas con plaquetas del tipo “Esmaltada cobalto”. Entre estas 2 hiladas, se ha realizado un sardinel con el mismo ladrillo que el resto de la fachada. Asimismo, se han utilizado varias piezas especiales para algunos elementos singulares de la vivienda, como son la realización de los vierteaguas o el forrado de los pilares. En el arranque de la planta baja se ha realizado fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor hasta la altura de la ventana, sobre la cual se ha ejecutado posteriormente un enfoscado de mortero blanco. Sobre la fábrica de ladrillo, por su parte interior, se ha realizado un enfoscado con mortero de cemento para la posterior proyección del aislamiento térmico con espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 7 cm. Para terminar la formación de la cámara, se ha realizado un tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Divisiones interiores de vivienda realizado mediante tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Todas las divisiones del semi-sótano, así como la caja de escalera, se ha realizado mediante fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor. Cubierta inclinada a dos aguas, aislada térmicamente por su parte exterior por espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 5 cm. y por su parte interior por el mismo material, con un espesor medio de unos 3 cm. La cubrición se ha realizado con teja mixta grande, modelo “Esmaltada color azul cobalto”. Existe acceso desde la planta bajo-cubierta mediante una de las ventanas del tejado a una zona sin pendiente en la cubierta, destinada a zona de instalaciones, donde se colocarán antenas, aparatos de aire acondicionado, placas solares, etc.

Großer Garten
Garten im Frühling mit direkter Sonneneinstrahlung

Solados: - Bodega: Seda gres de 33x33. - Aseo y vestuario: Outside - M/15 de 15x45. - Cocina y Cuarto de Plancha: Parquet esmaltado cerezo de 14,5x59,5. - Baño 1: Pizarra rectificado grafito de 29,5x59,5 de COLORKER. - Aseo Planta Baja: Project rojo de 31,6x31,6. - Baño 2: Óxido acero 39,6x59,5. - Baño 3: Serie Colors de 31,6x31,6. - Baño B-C: Tundra nogal de 44,5x89,3. En toda la vivienda, menos en el garaje, se ha ejecutado una solera maestreada con mortero de cemento y arena de río. Alicatados: - Garaje: Zócalo en Palma de 31,6x31,6. - Aseo y vestuario: Soleado de 31x31 MTX. - Cocina y Cuarto de Plancha: Saturno de 31,6x60 y cenefa Loneta de 5x25. - Baño 1: Pizarra rectificado grafito y Pizarra rectificado beige de 29,5x59,5. - Aseo Planta Baja: Trípoli sin rectificar blanco mate de 30x60 y Sílex rojo de 30x30. - Baño 2: Daino Beige de 29,5x89,3. - Baño 3: Serie Colors de 20X20. - Baño B-C: Tundra beige de 22x89,3 de y Natura Tako Kotka Pizarra negra de 2,5x18x35. Instalación de fontanería realizada con tubería de cobre. Aparatos sanitarios de Roca. En el vestuario de la planta semisótano, en el baño de la planta baja y en los dos baños de la planta primera se ha dejado preparada la instalación para colocar una bañera, una cabina y una columna (las tres de hidromasaje) y una sauna.

Fábrica de ladrillo visto rústico, modelo “Enarenado destonificado”. Bordeando la vivienda, entre la planta primera y la planta bajo cubierta, se han colocado 2 hiladas con plaquetas del tipo “Esmaltada cobalto”. Entre estas 2 hiladas, se ha realizado un sardinel con el mismo ladrillo que el resto de la fachada. Asimismo, se han utilizado varias piezas especiales para algunos elementos singulares de la vivienda, como son la realización de los vierteaguas o el forrado de los pilares. En el arranque de la planta baja se ha realizado fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor hasta la altura de la ventana, sobre la cual se ha ejecutado posteriormente un enfoscado de mortero blanco. Sobre la fábrica de ladrillo, por su parte interior, se ha realizado un enfoscado con mortero de cemento para la posterior proyección del aislamiento térmico con espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 7 cm. Para terminar la formación de la cámara, se ha realizado un tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Divisiones interiores de vivienda realizado mediante tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Todas las divisiones del semi-sótano, así como la caja de escalera, se ha realizado mediante fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor. Cubierta inclinada a dos aguas, aislada térmicamente por su parte exterior por espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 5 cm. y por su parte interior por el mismo material, con un espesor medio de unos 3 cm. La cubrición se ha realizado con teja mixta grande, modelo “Esmaltada color azul cobalto”. Existe acceso desde la planta bajo-cubierta mediante una de las ventanas del tejado a una zona sin pendiente en la cubierta, destinada a zona de instalaciones, donde se colocarán antenas, aparatos de aire acondicionado, placas solares, etc.

Jardin naturel avec un arrosage très limité sur un terrain de vigne.

Fotografía Inmobiliaria realizada por Home Staging Integral para la venta del inmueble. En esta ocasión la fotografía corresponde al salón y zona de estar . Una salón muy acogedor en tonos naturales y con mucha luminosidad gracias a su conexion mediante grandes ventanales con el exterior.