Architekten und Architektenbüros

Was macht ein Architekt?

Im Zentrum der Tätigkeit von Architekten steht die kreativ-gestalterische und planerische Leistung beim Bau oder Umbau von Gebäuden. Je nach Auftrag, erstreckt sich ihr Leistungsspektrum von der ersten Beratung bis zur Realisierung von Bauwerken. Vor, während und nach dem Hausbau bleibt der Architekt der erste Ansprechpartner des Bauherren. In enger Abstimmung mit dem Auftraggeber wird in der Grundlagenermittlung die Aufgabe geklärt, anschließend Entwürfe sowie ein Planungskonzept erstellt. Bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben übernimmt der Architekt die Erstellung von Bauanträgen und vertritt die Rechte und Interessen des Bauherren vor den Behörden. In der Bauphase obliegt ihm als Bauleiter die Koordination der am Bau beteiligten Firmen und Gewerke. Er koordiniert den Ablauf der Arbeiten, überprüft die Qualität und überwacht den Baufortschritt. Allen voran behält der Architekt bei der Bauplanung die Kontrolle, was die Kosten angeht.

Warum es sich lohnt, mit einem Architekten zu bauen

Der wesentliche Vorteil für Bauherren besteht darin, dass Sie bei einem Architektenhaus Ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Design und Optik verwirklichen können. Manchmal machen es auch Besonderheiten des Grundstücks (Hanglage, schwieriger Untergrund) erforderlich, mit einem Architekten zu bauen. Spätere Lebensperspektiven wie der Umbau der Kinderzimmer nach Auszug oder altersgerechtes Wohnen können bereit miteinbezogen werden, wenn Sie den Grundriss planen. Diese Flexibilität bedeutet aber einen höheren Planungsaufwand. Gute Architekten führen nicht aus – sie führen einen Dialog mit dem Bauherren auf Augenhöhe. Sie informieren und beraten zu Haustypen, Bauweisen, der Auswahl von Baumaterialien sowie zu baurechtlichen und behördlichen Auflagen – etwa bei Sanierungen von Altbauten oder denkmalgeschützten Gebäude.

Wie finde ich den passenden Architekten?

Die erste Anlaufstelle bei der Suche sind häufig Freunde oder Verwandte, die bereits gebaut haben. Neben der persönlichen Empfehlung sind Bewertungen anderer Kunden hilfreich. Um den richtigen Architekten zu finden, sollten Sie sich im Vorfeld informieren, ob dieser für Ihr Bauvorhaben geeignet ist. Gerade dann, wenn Sie nach einem Experten für einen bestimmten Haustyp – etwa ein Energiesparhaus oder ein Bungalow – suchen, sollte der Architekt über Kompetenz in diesem Bereich verfügen. Je spezieller die Aufgabe, desto wichtiger, dass das Architekturbüro Erfahrung mit ähnlichen Bauprojekten hat. Auch ein Blick auf die Homepage des Anbieters kann nicht schaden: sind die Projekte und Informationen aktuell? Das Architektenverzeichnis von Houzz macht es einfach, verschiedene Anbieter zu vergleichen. Auf den Profilen der Experten finden Sie zahlreiche Referenzen – diese bereits realisierten Projekte sind die eigentliche Visitenkarte des Architekten. Durch die beispielhafte Architektur auf den Fotos finden Sie schnell heraus, ob der Baustil des Experten mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt.

Tipps für die Suche nach einem Architekten:

Einen Partner zu suchen, der das eigene Bauprojekt über mehrere Monate oder sogar Jahre hinweg begleitet – dies sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Wenn Sie als Bauherr mit einem Architekten ein Haus planen, sollte die Chemie von Anfang stimmen. Dies wird besonders wichtig, wenn später gemeinsam Entscheidungen getroffen werden müssen. Hier haben wir einige Tipps zusammengestellt, wie Sie bei der Architektensuche vorgehen können.

1. Nehmen Sie sich Zeit für für die Auswahl.
   Informieren Sie sich im Vorfeld über die verschiedenen Möglichkeiten ein Haus zu bauen und überlegen Sie sich, wie Ihr Traumhaus aussehen sollte. Die Bilder auf Houzz bieten eine tolle Möglichkeit, sich für das eigene Bauprojekt inspirieren zu lassen.


2. Machen Sie sich die eigenen Wünsche und Möglichkeiten bewusst.
   Der Architekt ist ein Dienstleister, der Ihre Vorstellungen verwirklichen möchte. Doch er kann Ihnen nicht sagen, wie groß das Haus werden soll, welche Räume Sie benötigen. Ob Keller, Kinderzimmer, Garage oder Kamin – je besser Sie Ihre Bedürfnisse und den Kostenrahmen kennen, desto einfacher wird es, das Projekt gemeinsam zu planen.


3. Informieren Sie sich im Vorfeld über die Arbeit des Architekten.
   Bei der Online-Recherche nach Architekten sind Referenzen eine gute Möglichkeit, den Stil des Experten kennenzulernen und mehrere Anbieter zu vergleichen. Achten Sie auch auf die Tätigkeitsbeschreibung des Architekturbüros und lesen Sie in den Bewertungen, was andere Bauherren zu der Zusammenarbeit sagen.


4. Die örtliche Nähe des Architekten ist von Vorteil.
   Wenn es um eine persönliche Beratung geht oder die Besichtigung von Referenzobjekten, kann die örtliche Nähe von Vorteil sein. Auch für die Einreichung von Anträgen oder die Überwachung des Baufortschritts auf Ihrer Baustelle muss der Architekt vor Ort sein. Nutzen Sie die Umkreissuche auf Houzz, um einen Architekt in der Nähe zu finden.


5. Holen Sie Angebote mehrerer Dienstleister ein.
   Bevor es zur Auftragserteilung kommt, sollten Sie Angebote von mindestens drei bis fünf Anbietern einholen. So bekommen Sie eine realistische Einschätzung Ihres Budgets und haben vor der Vergabe des Auftrags ein gutes Gefühl.

Was kostet ein Architekt?

Ob Hausumbau oder Einfamilienhaus – der dringlichste Punkt für Bauherren sind in der Regel die Baukosten. Diese hängen vom Umfang der vereinbarten Leistungen und dem Planungsaufwand ab. Dabei macht es keinen Unterschied, ob der Architekt mit einem Neubau, einer Sanierung oder nur für die Planung beauftragt wird. Was viele Bauherren nicht wissen: das Architektenhonorar lässt sich nicht frei verhandeln. Der Umfang der zu erbringenden Leistungen wird durch die Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) festgelegt. Diese enthält Mindest- und Höchstsätze für neun Leistungsphasen, die sich von der ersten Beratung bis zur Bauüberwachung erstrecken. Auch günstige Architekten arbeiten nach dieser Honorarordnung. Dank der HOAI lassen sich der Leistungsumfang und die Kosten für den Architekten nachvollziehen – sie entsprechen den Leistungsphasen, die Ihr Architekt betreut hat. Übrigens müssen Sie am Anfang der Zusammenarbeit nicht alle Phasen in Auftrag geben. Wenn Sie ein Architektenbüro für alle neun Leistungsphasen beauftragen, beträgt das Gesamthonorar etwa zehn Prozent der gesamten Kosten für den Bau.

Fragen für das Erstgespräch mit dem Architekten:

• Sind Sie eingetragen in die Architektenliste einer Architektenkammer?
• Sind Sie Mitglied eines Berufsverbandes, etwa dem Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure, dem Verband Deutscher Architekten (VDA) oder dem Bund Deutscher Architekten (BDA)?
• Welche Leistungsphasen erbringen Sie im Zuge der HOAI?
• Finde ich Ihre Referenzobjekte online?
• Führen Sie ein unverbindliches erstes Gespräch durch?
• Wieviel werden die Planung und der Hausbau kosten?
• Welche Eigenleistungen kann ich im Zuge des Bauprozesses erbringen?
• Stellen Sie Kontakt zu weiteren Fachplanern wie Innenarchitekten, Küchenplanern oder Lichtplanern her?
• Wieweit dürfen die Kosten von der Architektenschätzung abweichen?

Architekten online finden und direkt kontaktieren

Auf Houzz können Sie direkt und unverbindlich Kontakt mit Experten aufnehmen. Durchstöbern Sie die einzelnen Profile, um Informationen zu den Dienstleistungen, der Qualifikation und dem Tätigkeitsgebiet zu finden. Bei einer Anfrage skizzieren Sie am besten Ihr Projekt mit Stichworten wie energetische Sanierung, Modernisierung oder Dachausbau. Bevor Sie einen oder mehrere Architekten kontaktieren, sollten Sie sich die Empfehlungen anderer Kunden ansehen.

Sie sind ein Architekt? Auf Houzz Pro erfahren Sie, wie Sie neue Architektenaufträge erhalten können, Ihr Projektmanagement besser planen und wie sie Ihre eigene Website für das Architektenbüro erstellen.