vor 14 Jahren
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Kommentare (472)
vor 12 Jahren
vor 12 JahrenÄhnliche Diskussionen
IKEA Fjälkinge.... - Aufbau wagen?
Kommentare (4)Tausend Dank! Ich habe es Sonntagnacht, eigentlich Montagmorgen auch aufgebaut, weil neimand mir helfen konnte. Und hier mein Fazit - falls die Frage mal wieder auftaucht. ABSOLUT UNKOMPLIZIERT! Und mit Unterstützun einer Dröna-Box, eines dicken Kissens/hohen Buches, einer etwas niedriegeren Sitzgelegenheit (< 40 cm) o.ä. gelingt der Aufbau auch ganz allein. Es gibt acht Bohrungen am gesamten Gestell - und ich kann mir gar nicht vorstellen, wie da viel schieflaufen soll. Es sei denn, die Löcher sind wirklich mal versehentlich versetzt gebohrt, sodass die Streben unsauber zusammengefügt würden (= Instabilität). KLARE EMPFEHLUNG für das Regal! Sieht klasse aus :-)...mehrParkplatznachweis-Problem: widerspenstige Wohnungsbaugesellschaft
Kommentare (18)Das die rückwertige Zuwegung nur ein Weg ist, hatte ich leider nicht erkannt. Es lag mir fern, die Planung nur auf dem Papier zu haben. Natürlich müsste sie auch ausgeführt werden, nur wäre es nach der Abnahme möglich, sie nicht als Stellplatz zu nutzen, sondern zB. als Grillplatz etc... das war alles, was ich mal anregen wollte - aber das ist ja obsolet. Eine Praxis muss(te) nicht unbedingt eigene Stellplätze nachweisen, wenn in einem Wohngebiet davon auszugehen ist, daß die öffentlich bereitgestellten Plätze am Tag für die Kunden und in der Nacht für Anwohner beritgestellt sind. Also fordert das Amt zunächst per Gesetzteslage einen nachgewisenen Stellplatz mit Bedingungen, die nicht erfüllbar sind: An der Straße ist es nicht zulässig im Vorgarten auch nicht eine andere öffnetliche Zufahrt zum eigenen Grund gibt es nicht und ein Zukauf von direkt angrenzenden Grundstücken ist auch nicht möglich. Und weil es keine öffentliche Zufahrt nach hinten gibt, müsste hier eine Zufahrtregelung getroffen werden müsste, um den Erhalt derselben auch in Zukunft garantieren zu können, was aber sicherlich auch abgelehnt wird, da ja augenscheinlich eine Bauabsicht des Eigentümers besteht. Das klingt nach folgenden Optionen: das Amt erteilt unter den Gegebenheiten eine Ausnahmegenehmigung für einen Stellplatz im Vorgarten ein Zukauf einer geeigneten Fläche ist ggfls. in einiger Entfernung, einige Grundstücke weiter möglich und auch zulässig eine Splittung des Hauses ist grundsätzlich nicht genehmigungsfähig. oder etwas ganz anderes, was sich der Mitarbeiter im Amt gemeinsam mit Ihnen ausheckt ;) ***** Ich habe selbst die Erfahrung machen dürfen, daß durch einen Anbau bedingt zwei Vorschriften einzuhalten gewesen wären, die sich aber gegenseitig ausschlossen. Im Amt dieses Dilemma vorgestellt und besprochen führte zu der Aussage: "bauen Sie, wir genehmigen". Natürlich, das Amt ist da, um Willkür vorzubeugen, aber wenn die Voraussetzungen zur Einhaltung bestehender Vorschriften nicht gegeben sind, werden die Mitarbeiter dort meist entsprechende Sonderregelungen oder Sonderlösungen finden. Erst recht, wenn eine Verweigerung der Genehmigung in keinem Verhältnis steht zu den wirtschaftlichen Schäden von Privatpersonen, wie zB. hier. Daß es am Ende eine begründbare Sonderregelung ist, ist für das Amt wichtig, damit nicht der nächste ankommt und sagt: "aber da wurde es auch genehmigt, also darf es mir nicht verweigert werden". Es wurde eben nur als Sonderfall genehmigt und es bleiben weiterhin die gültigen Vorschriften in Kraft. ***** Ich persönlich würde mit den gesammelten Erkenntnissen und Optionen zum Amt gehen und dort um Rat und Mithilfe fragen. Nicht fordern oder "ja aber"-Argumente einbringen, sondern offene Fragen stellen, den Sachstand schildern und nach Optionen fragen, die denkbar sind. Die Mitarbeiter dort wissen doch am besten, was für Möglichkeiten es noch gäbe, ob, wo und wie man Ausnahmeregelungen begründen kann, etc... Erfragen Sie einfach das Fachwissen der Mitarbeiter dort und gehen nicht einfach davon aus, daß es Sturköpfe sind ;) Die Damen und Herren vom Bauamt sind die erfahrensten und besten Fachleuchte, die Sie in diesem Dilemma bekommen können. Spinnen Sie die Ideen im Gespräch einfach drauflos, Sie sind Laie und dürfen das ;) Ich frage ja auch den Bezirksschornsteinfeger vor der Installation eines neuen Kamins, damit am Anfang schon klar ist, daß das Ergebnis seine Betriebserlaubnis bekommt. Von dieser Zusammenarbeit profitieren alle Beteiligten....mehrLuce Bad ... White Quarz
Kommentare (0)Pilotprojekt EG Marmore GmbH...mehrschwarze badarmaturen
Kommentare (2)Dornbracht Tara gibt es auch schwarz - ist allerdings kein Einhebelmischer....mehr- vor 12 Jahren
vor 12 Jahren
PROvor 12 Jahren- vor 12 Jahren
vor 11 JahrenReading, building, and reading some more! We have owned our lot to build on for 5 years so my excel spreadsheet has expanded since then. These are great ideas to add, thank you. We just broke ground this past May. I have read every comment and here are a few items I do not believe have been listed - definitely family friendly with 3 little ones and maybe more to come!
Exterior
-Full screen doors not sliders kids always get them off track
-Ask to keep any extra building supplies - you probably paid for them anyways - great for kid play areas or in case something gets broken...
-Built-in flower planter boxes on the front porch railing
-Handprints in the cement walkway
-Up, down and all around lighting in all areas - general, task, accent
Bedrooms
-Halogen reading lights over all beds for nighttime stories
-Built-in window seats or in those "unused space" areas that will be boxed in that open like cedar chests (can line with cedar too)
Bathrooms
-Behind door towel rack (hingeit)
-Consider separate small linen and toiletry closets - never enough room
-Timers and humidity detectors on kid's bathroom fans
-Recessed medicine cabinets in all rooms with either mirror or cabinet matching front - can be recessed between studs on side walls
Closets
-Valet pole in all closets to have the next day's clothes ready to go
Flooring
-Extra padding or high quality under carpets - kids sit on the floor a lot so you do too
Great Room
-Built-ins with lighting on any support poles/beams that need exposed if you are going for the open floor plan look so it looks like more of a piece of furniture than an obstructed view
Playroom
-Kid fun paint - chalkboard, magnetic, glow, dry-erase
-Playroom with toy closet that converts to a sunroom
Kitchen
-Drawer with built-in containers to house flour, sugar, etc
-Keep all countertop cut-outs for cutting boards, coasters, whatever
-Kid snack refrigerator drawer (Samsung - can be a beer drawer later on)
-Lid maid lid holders (spacesavers.com)
-Kitchen Nook with hinged seats for storage
-Free-floating shelves above nook (ikea)
-Routed drain channels in solid surface
-Shelf for cookbooks/wine rack - end of island
-Toe-kick drawers
-Plan for where trash cans in all rooms will be stored
Laundry
-Window!
-Ikea Octopus Laundry hanger
-Retractable Clotheslines inside and outside where any wet clothes may gather
-Polder Wall Mount Accordion Drying Rack
-Dog/cat area with built-in bowls under folding table
Mudroom
-Cork board for family calendar
-Wall hanging folders each kid
-Hook Nook
-Mail slots
-Full length mirror
-Shoe cleaning mat
-Stone tiles (quick dry)
-Umbrella stand
Attic
-Walkin above garage through external steel door
-Can finish later if needed space
Garage
-Parking guide
-Utilatub low to ground for washing pets
-Shop light
PROvor 11 Jahren- vor 11 Jahren
vor 11 Jahren- vor 11 Jahren
vor 11 JahrenUpdate from earlier post.... Someone asked about architectural shingles, just ask at you local store and you see they are more 3 dimensional and come with longer warranty.
We did geothermal heating and cooling and after three full months I'm happy to say our savings has been $100-$150 per month. We only have electric no gas or propane. 1800 sf home with a 4 ton system. After federal and local electric company rebates our return on investment is between 6-7.5 years. We see after 1 year how that is looking.
Thanks to all for these posts and love this site. Now working on basement and still searching for good ideas. We are on acreage and will doing knotty pine in basement.
Just finished 100 year old beam for mantel in living room.....
- vor 11 Jahren
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vor 11 Jahren- vor 11 JahrenZuletzt geändert: vor 11 Jahren
- vor 11 Jahren
- vor 10 JahrenZuletzt geändert: vor 10 Jahren
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PROvor 10 Jahren- vor 10 Jahren
vor 9 Jahren- vor 9 Jahren
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PROvor 9 JahrenZuletzt geändert: vor 9 Jahren- PROvor 9 Jahren
vor 9 Jahren- vor 8 Jahren
- PROvor 8 Jahren
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vor 8 Jahren- PROvor 8 Jahren
- vor 8 Jahren
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- PROvor 8 Jahren
One of my current project is using a ceiling treatment that is good looking and inexpensive. When a ceiling is joist with I joist, (quite common since the early 90's) The bottom cord of the "I" joist can be stained and a 4 x 8 plywood any where from 1/4 to 3/4 of an inch can be cut into strips the with of the web to web measurement. These are added to the top of the bottom of the I joist and form a very attractive paneled ceiling the can allow you to keep access to the between space for future wiring or plumbing additions. I've done these with Mahogany stained bottom cords and 1/4 inch luan plwood
, which with a light mix of Mahogany stain and Swedish oil finish gives a very warm ceiling. In the current basement build out I'm using 3/4" blond wood 4x8's and adding 1'' foam w/an acoustic channel on top for sound control. The bottom of the I joist will be stained black for an oriental look No nailing is required as the panels are kept in place by gravity.
- PRO
- vor 6 Jahren
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Charmean Neithart Interiors