Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Hervorgehobene Bewertungen für Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Architektur- und Sachverständigenbüro Windgassen

Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

31. Mai 2018

“Das Unternehmen wurde beauftragt als Sachverständige beim Hausbau zu begleiten. Wir sind sehr zufrieden mit der abgelieferten Arbeit. Abrechnung korrekt.”

Sachverständige für Immobilienbewertung

Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

20. Januar 2020

“Frau aus dem Kahmen hat für mich ein Verkehrswertgutachten einer Eigentumswohnung für steuerliche Zwecke angefertigt, dabei habe ich mich zu jeder Zeit sehr gut beraten gefühlt. Frau aus dem Kahmen ist ausgesprochen kompetent und hat mir das Gutachten innerhalb der vom Finanzamt gesetzten Frist zügig erstellt. Ich kann Sie uneingeschränkt weiter empfehlen.”

Bautechnik Adomeit

Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

19. Juni 2016

“In meiner Eigentumswohnung musste eine neue Heizungstherme installiert werden. Frau Adomeit zeichnete sich durch eine sehr gute und umfangreiche Beratung aus.”

Paul Born Ingenieur- und Baudienstleistung

Gutachter und Sachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

29. November 2015

“Da wir beim ersten Projekt gute Erfahrungen mit Herrn Born gemacht hatten, haben wir uns bei unserem großen Bauprojekt, einem freistehenden Einfamilienhaus, wieder ihm anvertraut. Und wir wurden nicht enttäuscht: Herr Born wickelte das gesamte Bauprojekt von der Beratung über die Planung, Finanzierung und bis zur Umsetzung zuverlässig ab. Da er schon mehrfach gebaut hatte, konnten wir seiner hohen fachlichen Kompetenz vertrauen. Er hat sich bei Problemen mit der Finanzierung sehr persönlich und mit viel Erfahrung für uns eingesetzt. Bei der Planung des Projektes nahm er sich sehr viel Zeit und hatte auch persönliches Interesse und Ehrgeiz, dass das Haus trotz unserer individuellen Wünsche sowohl finanziell nicht den Rahmen sprengte als auch sinnvoll geplant wurde. Bei der Auswahl der Ausstattung nahm er sich die Zeit, in viele Läden mit uns mitzugehen. Auch wenn er manchmal andere Vorstellungen hatte als wir, hat er sich trotzdem für unsere Wünsche eingesetzt und sie realisierbar gemacht. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit Partnerunternehmen war der Hausbau sehr gut organisiert und viele Nachbarn wunderten sich, wie unheimlich schnell wir das Haus hochzogen. Trotz der Geschwindigkeit des Baus ist die bauliche Ausführung so präzise, wie das kaum ein anderer Hausbauer bieten könnte. Ab und zu gab es wie bei jedem Hausbau unverschuldeten Stress, der aber immer Dank seines großen Einsatzes sehr schnell gelöst werden konnte. Er war immer für uns da, und sogar abends und am Wochenende hatte er ein Ohr für uns. Wir sind rundum zufrieden mit unserem supertollen Haus, das von allen bewundert wird, und danken Herrn Born für die wunderbare Bauzeit.”

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Ein Bausachverständiger in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen ist Ihr Partner in allen Fragen rund ums Bauen. Die Entscheidung, ein Haus zu bauen oder eine Immobilie zu kaufen, ist nicht nur im Hinblick auf die Kosten eine Lebensentscheidung. Um sich beim Hauskauf abzusichern, brauchen Bauherren unabhängige Gutachter, die bauliche Mängel finden, die man als Laie nicht sofort erkennt. Viele Sachverständige sind erfahrene Ingenieure oder Architekten, die die Abläufe und Fehlerquellen beim Bau sehr gut kennen. Baugutachter prüfen und dokumentieren Schäden, leiten und begleiten Ihre Bauplanung und helfen als Immobiliengutachter bei der Immobilienbewertung. Auch Schadensbewertung, Gutachtenerstellung, Wertermittlung oder Energieberatung zählt zu Ihren Leistungen. Finden Sie bei Houzz jede Menge kompetente Gutachter und Bausachverständige in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen für Ihr Bauvorhaben.

Was macht ein Bausachverständiger?

Mit Ihrer Berufserfahrung und Expertise sorgen Bausachverständige dafür, dass Sie bei einem Hausbau oder einem Immobilienkauf nicht die Katze im Sack erwerben. Die Gutachtertätigkeit ist äußerst vielschichtig. Da Gutachter in vielen Fachgebieten und Baufachbereichen tätig sind, ist es wichtig sich vor Erteilung des Auftrags nach dem Tätigkeits- und Leistungsspektrum des Sachverständigen in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen zu erkundigen. So unterscheidet man Bausachverständige und Immobiliensachverständige, die jeweils in eigenen Verbänden organisiert sind. Für private Auftraggeber sind besonders folgende Leistungen interessant:

Bauberatung/ Baubegleitung: Als Bauleiter begleiten Gutachter Bauherren auf die Baustelle, sorgen für den reibungslosen Ablauf Ihres Bauprojekts. Als Sachverständiger am Bau helfen Sie, Fehler in der Bauplanung zu vermeiden, aus denen Baumängel entstehen können.
Schadensbewertung: Schimmelbefall, Schadstofferkennung oder die Dokumentation von Baumängeln – ein Schadensgutachter prüft und dokumentiert sämtliche Schäden an Gebäuden, z. B. Brandschäden oder Wasserschäden und erstellt die für die Versicherung benötigten Bauschadensgutachten
Energieberatung: Ausstellung von Energieausweisen für Wohngebäude („Energiepass”) sowie Beratung bei der energetischen Sanierung von Dächern, Wohnhäusern oder Altbauten. Ein Energieberater kann auch helfen den Energieverbrauch im eigenen Haushalt zu analysieren und zu optimieren.
Immobilienbewertung: Ein Grundstückssachverständiger kümmert sich um die Wertermittlung und Wertgutachten von Häusern und Wohnungen. Als Immobiliengutachter prüfen sie die Bausubstanz und die Statik, als Immobilienberater bieten eine Kaufberatung an oder helfen bei der Kostenkontrolle von Neubau-, Sanierungs- oder Modernisierungsprojekten

Den richtigen Gutachter finden – Was zählt, ist die Zertifizierung.

Als privater Auftraggeber sollte man großen Wert auf eine anerkannte Zertifizierung des Sachverständigers in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen legen. Nur so ist garantiert, dass sich dessen Kenntnisse auf einem aktuellen Stand befinden und das Gutachten auch stand hält, falls es zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung kommt. Neben der individuellen Zertifizierung für Gutachter durch Organisationen wie TÜV und DEKRA gibt es zwei DIN-Normen für Sachverständige: die DIN Norm ISO 9001:2008 und die DIN Norm ISO/IEC 17024, die weltweit anerkannt wird und zur Vergleichbarkeit von Qualifikationen dient.

Was kostet ein Baugutachter?

Das Honorar für Sachverständigenleistungen wie die Erstellung privater Baugutachten oder die Wertermittlung beim Kauf und beim Verkauf von Grundstücken und Immobilien wird frei ausgehandelt. Der als Stundensatz oder Pauschalpreis vereinbarte Preis orientiert sich am Aufwand für Beratung, Begutachtung und Dokumentation und natürlich an der Qualifikation des Sachverständigen. Als Auftraggeber sollten Sie sich vor der Auftragserteilung über die Kosten erkundigen, die Ihr Gutachter verlangt und gegebenenfalls einen detaillierten Kostenvoranschlag einfordern. Bei einer Honorarvereinbarung in Form eines festen Stundensatzes ist es wichtig, ob Fahrt- oder Nebenkosten, der Materialaufwand oder die Mehrwertsteuer mit inbegriffen sind. Um hohe Anfahrtskosten zu vermeiden, sollten Sie einen Baugutachter in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen aussuchen, der nicht weit weg von Ihnen wohnt.

Wichtige Fragen an Gutachter und Sachverständige:

Sind Sie Mitglied in einer Kammer oder einem Sachverständigenverband (Bundesverband Deutscher Bausachverständiger, Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger)?
Welche Zertifizierung haben Sie als Sachverständiger erworben?
Was ist Ihr Tätigkeitsspektrum als Gutachter?
Beraten Sie unabhängig und neutral?
Haben Sie als Sachverständiger ein Qualitätssiegel durch Organisationen wie TÜV oder DEKRA?
Führen Sie eine kostenlose Erstberatung durch?
Haben Sie eine Personenzertifizierung nach ISO/IEC 17024?
Führen Sie Blower-Door-Tests durch, um die Luftdichtheit zu überprüfen?

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