Planung Eigenheim

vor 8 Jahren

Wir sind gerade am überlegen welchen Belag der Fußboden im Haus haben soll.
Der Fußboden hier sieht interessant aus. Ist das PVC?

Einfamilienhaus in Meerbusch · Mehr Info

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Kommentar (1)

PRO
Holle Architekten
vor 8 Jahren
Hallo,
bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen Zementboden - gegossen, geschliffen und poliert.
Viele Grüße von Holle Architekten
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Ideen für Küchenplanung gesucht!!
Q
Kommentare (25)
Die Überarbeitung bzw. Anpassung der "Hamburger Küche". Du solltest überlegen, dielenseitig eine Schiebetür zwischen Diele und Küche einzubauen, weil die bisherige Aufschlagrichtung der Tür unglücklich ist. Oder die Tür zwischen Diele und Küche schliessen und über den Wohnbereich in den Küche/Essen-Bereich gelangen... Dann wäre es möglich den Arbeitsbereich mit der Spüle tiefer zu gestalten. Grüße
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Vollsanierung: Altes Siedlungshaus Aufteilung
Q
Kommentare (14)
Guten Tag, entschuldigung für die späte Rückmeldung, irgendwie hatte ich mir nach den ersten Tagen gar nicht mehr erhofft, dass sich jemand meldet und habe verpasst reinzuschauen. Vielen lieben Dank, für die Ratschläge bisher. Ich versuche mal auf alles einzugehen. Es liegen leider keine Baupläne zu dem Haus mehr vor, auch würden wir es vorerst gerne komplett entkernen (Die Lehmdecke biegt sich schon bedrohlich durch, die Räume sind sehr klein und die Lehmwände haben auch schon deutlich bessere Zeiten gesehen) und dann nochmal schauen was möglich ist (Mein Vater ist Statiker, also können wir dann nochmal ganz in Ruhe planen). Was wir natürlich dann erst nachdem das Haus in unserem Besitz ist beginnen können (zur Zeit wird der Vertrag aufgesetzt) und wo sicher auch nochmal einige Überraschungen lauern. Planen will man aber ca. natürlich trotzdem schon - ob man denn theoretisch alle Wünsche erfüllt kriegt. Es liegen zu diesem Altbestand einige Leitungen aber nur unzureichend und diese müssen auch alle erneuert werden. Für das zweite Wohnhaus (welches wir erstmal beziehen würden, während der Sanierunsgarbeiten und welches wir dann für die Vermietung an Familie nutzen wollen) liegen alle Leitungen vor und diese gehen über die Hofeinfahrt. Ergo genau zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Wir treffen uns heute mit einer Ennergieberaterin, welche uns dann auch sicher sagen kann, ob wir die Heizung dort platzieren könnten oder nicht. Aber aufgerissen werden muss die Einfahrt eh für die Anschlüsse. Geplant ist aber: Fasade ausbessern und in diesem Zuge auch dämmen. Neue Fenster überall. Das Dach wird neu eingedeckt und gedämmt. Details, zur Dämmung und Heizung werden wir dann bis Ende der Woche erfahren, wenn die Energieberaterin Aufmaß genommen hat und alles durchgerechnet hat. In diesem Zuge würden wir natürlich auch gleich das Nebengebäude mit angehen (genutzt werden soll es ja in jedem Fall und da für Räder etc. hinten noch eine Große Garage ist im Hof ist, kann es als zusätzlicher Wohnraum herhalten). Zum Thema verbindung zwischen Nebengebäude und Haus, eher nicht, da es vielleicht doch mal gut ist, dass man in den Innenhof fahren kann. Allerdings gibt es eine Verbindung zwischen "neuem Wohnhaus" wo ich nun grade mal ein Fitnessraum noch eingeplant hatte und dem "alten Wohnhaus". Vielleicht könnte man diese Verbindung doch erhalten (ist zur Zeit ein undichtes Flachdach drauf, daher und für mehr Licht in der Küche dachten wir über einen Abriss nach). Allerdings für einen Eingang auch etwas weit weg. Aber für ein zweites Bad geeignet. Dann könnte man einen richtig großen Eingangsbereich planen und hätte auch das "Perlenschnurartige" etwas raus. Wenn wir ein zum Wohnhaus passendes Dach drauf machen könnten. Ich versuche heute Abend mal einen Grundriss im und mit Wandmaßen wo der Anbau noch vorhanden wäre zu erstellen, allerdings ohne Wände, da es unmöglich ist das auszumessen, da sehr vorgestellt und wir wie gesagt eh eine Entkernung als Erstes vor haben. Dieser Entwurf ist von vor einigen Tagen, wenn man den HWR raus kriegt, hätte man noch mehr platz für den Eingangsbereich. Eingangstüre zur Straße ist eher unüblich in der Straße, die meisten alten Eingangstüren sind nur noch deko. Wäre mir ehrlich gesagt, hinter dem Hoftor auch lieber (da der "Vorgarten" der das Haus vom Bürgersteig trennt aus einem 20cm Bet besteht - leider nicht viel Potential für die Gartenbauer ;)). Dann kann man auch mal Schuhe draußen stehen lassen etc. Und noch einmal ein Überblick über den ganzen Hof: Insgesamt ist eine Empore für mich wichtig, da ich immer mit hohen Decken gelebt habe und ich diesen Freiraum über dem Kopf wenigstens für einen kleinen Bereich des Hauses übernehmen möchte. Ich denke für Privatsphäre gibt es dann noch genug Rückzugsmöglichkeiten. Für eine Badewanne haben wir wegen dem Kinderargument auch entschieden. Reicht ja auch eine kleinere Wanne 160cm. Fenster werden wir auch erhalten und dann mit Milchglas in den Bädern arbeiten.
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Professionelle Unterstützung für Bauherren : Die Baubetreuung
Q
Kommentare (20)
Hallo Herrr Koch-Kohlstadt, Was Herr Kohn oben in seinem ersten Abschnitt seines Beitrages schreibt ist vollkommen richtig, denn so wird es üblicherweise in der Praxis gehandhabt, anders kenne ich es nicht....." Also ein externer Fachman*frau der sowohl den Architekten in seiner Leistung als auch die bauausführenden Unternehmen und deren Leistung prüft. " Ein "Baubetreuer" ist Fachmann, entweder vom Berufsbild Architekt oder Bauingenieur ! Der Begriff "Baubetreuer" ist schon klar definiert. Ein Baubetreuer ist nach § 34 c Absatz I Nummer 3 Unterpunkt b) der Gewerbeordnung eine juristische oder natürliche Person, die gewerbsmäßig in fremdem Namen und auf fremde Rechnung Bauvorhaben vorbereitet und durchführt. Die Tätigkeit als Baubetreuer bedarf der Erlaubnis der Gewerbebehörden. Stellung des Baubetreuers Ein Baubetreuer ist im übertragenen Sinn der Anwalt des Bauherrn. Er nimmt ihm alle Tätigkeiten ab, für die dieser ihm einen Auftrag erteilt. Dabei muss jedoch kein Bauherr befürchten, dass ihm die Kosten für die Baubetreuung finanziell über den Kopf wachsen könnten. Die Gebühren für die sog. Leistungsphasen von der Grundlagenermittlung (Phase 1) bis zur Präsentation (Phase 9) richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und bewahren einen Bauherrn vor "Überraschungen". Alle Leistungen eines Architekten, die außerhalb der HOAI erbracht werden, müssen mit dem Bauherrn vorab vereinbart worden sein, anderenfalls können sie nicht in Rechnung gestellt werden. Baubetreuung beim Bauen - regelmäßige Ortstermine beim Hausbau Um frühzeitig Mängel feststellen zu können, sind regelmäßige Baustellenbegehungen-/Controllen unerlässlich (vom Baustart bis zum Ende-/Abnahme). Ein Architekt oder Bauingenieur erkennt sofort, an welcher Stelle die Arbeiten nicht mit den vertraglich vereinbarten Leistungen übereinstimmen oder auch gepfuscht worden ist. Für die meisten Laien sind solche Mängel nicht erkennbar oder es fehlen bei geäußerten Zweifeln an der Korrektheit der Ausführung die fachlichen Argumente, um sich entsprechend durchzusetzen. Hat der Bauherr einen FACHMANN mit der Baubetreuung und Baubegleitung beauftragt, tritt der als Baubetreuer tätige Architekt oder Bauingenieur für die Interessen des BH. ein und erwirkt eine ordnungsgemäße Nachbesserung der festgestellten Mängel. Auf diese Weise wahrt er als Baubetreuer die Interessen und Rechte des Bauherrn. Der rein planende Architekt ist mit dem Leistungsbild eines Baubetreuers oftmals überfordert, meine Erfahrung in meinem bisherigen langen Berufsleben. Oder anders herum...., wie soll denn der planende Architekt seine eigenen Planungsfehler erkennen ?, keiner bezichtigt sich selber, die Planung zu checken wird verpflichtend durch den Baubetreuer erfolgen. Leistungen der Baubetreuung Die professionelle Baubetreuung kann eine Vielzahl unterschiedlicher Leistungen umfassen. Von der Beratung im Zusammenhang mit Bauvorhaben über die Planung eines Baues und die Auftragsvergabe bis hin zur Koordinierung, Überwachung, Überprüfung, Abnahme von Bauleistungen und zum Controlling durch Dritte gestellter Rechnungen kann die Baubetreuung sowohl in technischer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht gezielte Einzelleistungen umfassen. Oder sie kann als Gesamtpaket beauftragt werden ‒ bis hin zur Übertragung der Bauleitung. Beste Grüße Klaus-J. Böttcher
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Planungshilfe OG! Wie das Bad platzieren?
Q
Kommentare (8)
Hallo Dino & Paula, herzlichen Glückwunsch zum Eigenheim. Ein Traum wird wahr :) Von mir bekommt Ihr ein paar generelle Tips, die aus meiner Erfahrung heraus gerne in der Hausplanung übersehen werden. Plant und zeichnet die komplette Möblierung ein! Das ist essentiell, um auch wirklich 1:1 zu sehen, ob Ihr mit Euren Möbel und Wünschen hinkommt. Ihr könnt außerdem die Laufwege besser einschätzen, an der Möblierung feilen etc. Die Möblierung ist Grundlage für ein Lichtkonzept. Licht ist das A+O, hier könnt Ihr viel Gefühl und Emotionen rausholen, anderseits durch eine schlechte Planung bzw. die falschen Leuchten oder falsche Lichtfarbe auch einiges in den Sand setzen. Und bitte alls dimmbar! Wenn wir schon bei der Decke sind. Akustik ist ein Thema, was bei privaten Bauten eigentlich selten von den Architekten eingebracht wird. Bei vielen Schallharten Materialien (Fenster, Boden, Decke) leidet die Akustik und dann geht es los mit nachträglichen Einbauten, um die schlechte Akustik in den Griff zu bekommen. Das Thema haben wir häufig, von daher bitte mit Eurem Architekten besprechen und auch mal den Unterschied in einem Referenzobjekt erleben. Ich weiß, Ihr habt Euch für eine Stadtvilla entschieden. Diese lebt von Symmetrie und geometrischer Ordnung. Daher habt Ihr auch große zweigeteilte Fensterflügel. Ich möchte nur zu Bedenken geben, dass diese großen Fensterflügel in der Nutzung nicht sehr komfortabel sind. Sie stehen weit in den Raum hinein und verhindern eine effiziente Raumnutzung. Option A: Überlegt, ob es überall Doppelflügel sein müssen, in der Regel wird nur ein Flügel geöffnet. Option B: eine asymmetrische Fensteraufteilung bringt Spannung und mehr Nutzen, da der Großteil des Fensters festverglast ist und nur ein kleiner Flügel vorhanden ist. Für mich sieht die bestehende Planung eher "Old-School" aus. Das sind meine grundsätzlichen Anmerkungen. Viel Erfolg und alles Gute. Dominic Brüning Dipl. Ing (FH) Innenarchitektur
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