Hallo Herr Fischer, zunächst einmal, nicht das es wirklich wichtig wäre, aber: hier schreibt Frau G ;-)) Ich weiß es ist irreführend, aber bei Einrichung des Accounts wählte ich den Namen unseres Hundes Lasse, sorry. Ich habe mich also zunächst einmal wegen der Eigentumsverhältnisse dieser schönen Wohnung geirrt. "Mea culpa!" dafür. - Aber zumindest möchten Sie vermieten und nicht selbst nutzen und Sie haben auch schon recht konkrete Vorstellungen, wie es mit der Rückführung nahe an das Original weitergehen soll. Soweit so gut. Darf ich dennoch neugieriger Weise fragen, was der Erneuerng der Fenster momentan widerspricht?- Zeitlicher Rahmen? Verfügbarkeit Handwerker? Budget? Ich frage, weil es ja etwas "das Pferd von hinten aufgezäumt ist" und vermute, dass Ihnen das selbst eigentlich auch bewußt ist. Da ich solche Situationen auch aus Vermietersicht kenne, (Sinnvoll modernisieren ja, aber was, wann und für wieviel? Es soll ja auch nicht lange leerstehen. . . ), möchte ich einfach noch mal zu bedenken geben: Das was Sie momentan vorhaben anzugehen ist - ganz sachlich betrachtet - Kosmetik. Sie machen es für künfitge Mieter schön. Eine nicht geringe Anzahl von Menschen liebt Altbau, Stuck, weiße Wände, hellen Holzboden. . . Insofern gute Chancen für Sie schnell geeignete Mieter zu finden. Aber: wenn Sie sich vielleicht doch noch einmal näher mit der Frage nach z.B. Fenster (und evt. Heizung) auseinandersetzen, finden sich vielleicht Mittel und Wege (KfW-Förderung etc.), um zunächst einmal die Substanz energetisch und stilistisch zu verbessern. Gerade die Auswirkungen auf niedrigere Heizkosten durch bessere Fenster und ggf. eine effektivere Heizung werden Mieter langfristig glücklicher machen, als das Invest in einen Eimer Farbe, Rauhfaser und Parkett. Zumindest haben wir das gerade in puncto Wandfarbe schon öfter erlebt, da die Geschmäcker doch vielfältig sind. ;-) Und mancher Mieter legt dann auch erst einmal einen Teppich über die Fliesen, freut sich aber über geringere Nebenkosten. Anderer Aspekt: Der Parkett-Boden würde bei späterer Arbeit an den Fenstern vermutlich stärker in Mitleidenschaft gezogen. - Tapeziert und gestrichen müßte nach ein solchen Eingriff ohnehin werden. . . . - Ich denke, Sie verstehen was ich meine: u.U, geben Sie das Geld zweimal aus. (Steuerliche Aspekte jetzt mal außen vor gelassen.) Nur nochmal "so" zum Gedankenanstoß. ;-) Viele Grüße!

Ganz am Anfang, als ich die Wohnung kaufte war auch noch dichter Londoner Nebel in meinem Gehirn- Wünsche gab es viele, aber über die Möglichkeiten der technischen Umsetzung war ich mir nicht im Klaren- ich wusste zwar genau was mir nicht gefiel- aber bei dem Rest wusste ich nicht genau was und wie. Ich hatte dann (mit der Idee von Zu Hause im Glück, wo sich alles so harmonisch einfügt, die Idee eine Innenarchitekin einzubinden- sie kam, nahm das Aufmass, fragte nach meinen Wünschen und Vorstellungen- und ward nie mehr gesehen oder gehört. Danach eine andere, die aber anscheinend in England studiert hatte und demnach für jegliche "technische" Entscheidung die Unterschrift von einem Architekten brauchte- ihre Vorstellungen und meine waren nicht auf einer Wellenlänge- so habe ich erstmal eine Pause eingelegt um herauszufinden ob das, was ich umsetzen wollte wirklich so abtrus war. Freunde erzählten mir dann von dieser Architektin, auch Sanierungen spezialisiert, und Energiesachverständige- die hat mich dann auf die KfW-Möglichkeiten aufmerksam gemacht- sie ist sehr zac zac und dynamisch- ihre Prioritäten gehen nicht auf die Optik, sondern rein aufs Technische- aber wir kommen gut klar, auch wenn ich nicht jede Idee gleich annehme- und auch mal nach Alternativen suche- wenn aber Aspekte technisch nicht oder nur schwer umsetzbar sind oder aber zu teuer würden und mir das auch logisch erklärt wird, folge ich ihr natürlich. So sind wir dann nach und nach zu der aktuellen Lösung mit dem Bad en-suite gekommen. Das ist mein privates Bad, täglich nur von mir zu nutzen. Die Wanne sieht man ganz gut, und wird noch ein Highlight - was auch immer- über die darüberliegende Wand bekommen. Allein schon die Form gefiel mir. Mein Bad ist klein aber vollkommen genügend., und ich hoffe, wenn es fertig ist, auch schnuckelig, lach. Anmeldungen zum Gebrauch des Jacuzzis sind aber schon seitens der Töchter angemeldet und angenommen worden... Das grössere "Gästebad", was vorher schon bestand, kann tagsüber genutzt werden, von Besuchern, die dann nicht in mein eigenes Bad gehen müssen, aber auch von Gästen die längerfristig bleiben (Kinder mit Familie und Freunde aus dem Ausland), die auch unabhängig sind, mit einer Walk-in Dusche 80x120 und einem hochwertigen Brausekopf. Dazu musste noch die WAMA und Trockner untergebracht werden, möglichst unsichtbar. Jetzt, und das macht mir Sorgen, müssen noch die richtigen Fliesen dazu ausgesucht werden, und ja, die Lichtplanung- auch da bin ich unsicher...ich werde mir gerne den genannten Artikel ansehen. Die Türen sind schon alle entfernt und entsorgt worden- die Tür zum Dusch- oder Gästebad wird zum Flur aufgehen (wie von Houzz Experten gelernt) oder eine auf der Wand laufende Schiebetür erhalten. Bei meinem Bad, das ja eine Trockenbaumauer zum Schlafzimmer bekommt, werden zwischen Decke und Wand die Muranoglas-Paneele, die ich noch hatte, eingebaut und werden etwas natürliches Licht durchlassen. Bis zum Ende des Projektes ist es noch ein ziemlich langer Weg....

Vielen Dank für Ihre Rückantwort. Ich wollte auch nicht an Ihrer Entscheidung rütteln, sondern mich interessierte, ob es außer dem Zähneputzen noch andere Gründe gab. Zu den Fliesen hatte ich ja auch schon geschrieben. Ich sehe es wie NIC – eine Fliese bringt Ruhe rein. Ich habe auch ein recht kleines Bad und habe die gleiche Fliese, nur in anderen Formaten am Boden und an der Wand. Ich habe nur die Dusche 2m hoch gefliest und rein aus optischen Gründen, damit es sich wiederholt die Fensterseite mit Fensterbank. Sonst nichts. Ich meine bei Ihnen raus zu hören, dass Sie trotz Ihrer Entscheidung noch hadern. Ich kann Ihnen aber versichern, dass nicht allein und entscheidend die Anordnung der Objekte für ein schönes Bad sorgt, sondern vielmehr die Auswahl der Materialien, Formen, Farben. Wenn also die Entscheidung für die Anordnung unumwerfbar ist (Da muss ich ehrlich sagen, wenn mir eine andere viel besser gefallen würde, würde ich dafür auch die Tür versetzen. Ich habe gelernt, dass man sich oft hinterher ärgert, wenn man aus Kosten-/Zeitgründen etwas nicht gemacht hat.), dann setzen Sie Ihre Energie ins Aussuchen der passenden Sachen und haben Sie ruhig ein wenig Mut und denken auch mal außerhalb von Fliesen, was Ihr Bad besonders machen kann.

Das Fenster können Sie auch gut öffnen wenn die Wanne partiell davor steht. Die Griffrosette sitzt der rechten Seite und sie haben zwischen Wanne und Wc Platz um direkt an das Fenster herantreten zu können. Ihr Entwurf würde jedem KH Freude bereiten, er wirkt steril und funktional. Oftmals ist es aber auch nur die Ausgestaltung und weniger die Anordnung der Objekte, die ein Bad entweder einladend und wohnlich oder einfach nur langweilig aussehen lassen. Fragen Sie sich einfach was Sie gerne morgens beim ersten Blick ins Bad sehen möchten, was Ihnen ein gutes Gefühl und Lust auf den beginnenden Tag bereitet. Das ist der Blick vom Schlafzimmer ins Bad. Diese Gestaltungsidee muss ja gar nicht ihre Wünsche deckeln, es geht nur darum, dass Sie sich Gedanken machen was Sie mögen. Diese Verantwortung kann auch kein Planungsstudio für Sie übernehmen, dies herauszufinden und zu kommunizieren liegt bei Ihnen. Sonst ist jedes Planungsstudio planlos. Ich "erwarte" von meinen Kunden, dass ein gemeinsames Ideenbuch auf Houzz angelegt wird. Hier sammelt der Kunde alle Inspirationen, die ihm gefallen. A wird er sich klarer darüber was er haben möchte und leiden mag und B kann ich als Planer dann die Handschrift der Gestaltungsreise besser lesen und entsprechende Entwürfe entwickeln. Auch ich sammele dort Fotos, die der Kunde kommentiert. Auf dies Art kommunizieren und sondieren wir zusammen was das Bad zum perfekten Wohlfühlort macht. In Ihrem Ideenbuch ist nur ein Foto...sammeln Sie über Fotos all Ihre Wünsche ein und legen diese Fotos dem Planer vor. "Hier mögen wir die Fliesen in Farbe, Größe und Verlegerichtung. Hier die Form der Wanne und hier die Größe des Waschtisches, hier die Tapete oder Wandfarbe und hier die Armaturen...." Damit geben die dem Planer Futter an die Hand und er versteht es dann (hoffentlich) Ihre Wünsche in Ihrem Bad bestmöglich einzubauen. Eine Vorsatzschale wird oftmals im Trockenbau (Holz- oder Aluprofilständerwerk und Gipskartonplatten) und nicht gemauert ausgeführt. Dies erlaubt eine einfachere Installation, sei es beim Unterputzspülkasten oder dem Setzen und Verziehen von Leitungen. Ich bedanke mich für Ihr großes Lob aber auch ich koche nur mit Wasser. Höre gut zu und kommuniziere viel (manchmal vielleicht zu viel ....:-)))) ) und ich erwarte eine aktive Mitarbeit. Wir Planer können nur so gut planen wie der Kunde auch bereit zu geben ist. Das ist alles, also nix Großes... Versuchen Sie sich in Step 1 darüber im Klaren zu werden wo welches Objekt tatsächlich stehen oder hängen soll. Besprechen Sie mit dem Planer alle dafür notwendigen Details. Z.B. ob ein Unterputz-Syphon nicht mehr Sinn macht im Hinblick auf später. Beim Geberit Unterputz-Siphon verschwindet der Siphonbogen hinter einer eleganten Abdeckung in der Vorwandinstallation und schenkt so mehr Bewegungsfreiheit. Vielleicht möchten Sie ja auch auch Armaturen, die aus der Wand kommen, dann macht eine Vorsatzschale definitiv Sinn. Klären Sie welche Vorraussetzungen für die bodenebene Dusche und die Wanne auf dem Rohfussboden berücksichtigt werden müssen. Sprechen Sie mit den Fliesenlegern und Verputzern, wenn Sie die Fliesen ohne Kante angeputzt haben möchten...etc... Bauen heißt reden, reden, reden, kontrollieren, kontrollieren, kontrollieren, nachbessern, umdenken, arrangieren...Bauen ist anstrengend und geht an die Substanz. Aber je besser Sie wissen was Sie wollen und vor allen Dingen nicht wollen, desto weniger fallen Sie in Verzweiflung. So, das war mein langer Wochenendmonolog und ich verabschiede mich aus diesem Thread. Kopf hoch, es wird schon werden!