Wer ist Landschaftsgärtner (m/w) und sucht zum Frühling einen (neuen) Job? Oder wer möchte unseren schönen Beruf erlernen? (Ob solche Fragen bei houzz erlaubt sind?)

Guten Morgen, Herrn Koch-Kohlstadts treffenden Ausführungen möchte ich noch hinzufügen, dass ein Architekt Ihnen alle zur Entscheidung notwendigen Fragen in den Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung) nach HOAI beantworten können wird. Eine Beschreibung dieser Leistungen finden Sie im Internet z.B. unter HOAI Leistungsbild Objektplanung Gebäude. Die Baukosten lassen sich meines Erachtens erst seriös abschätzen, wenn Sie etwas mehr Klarheit über den Umfang der Sanierung gewonnen haben. Dafür ist es erforderlich, sich nicht nur den Zustand des Bestandes und die geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen anzuschauen, sondern neben strukturellen, gestalterischen, statischen und konstruktiven Aspekten auch eventuell notwendige energetische und haustechnische Aspekte zu betrachten... Das ist kein Hexenwerk, aber meiner Ansicht nach doch so komplex, dass fachliche Begleitung auch schon in dieser frühen Planungsphase angeraten ist. Zu den Honorarkosten gab es kürzlich einen [Artikel hier auf Houzz[(https://www.houzz.de/magazin/feilschen-funktioniert-nicht-wie-ihr-architekt-nach-der-hoai-abrechnet-stsetivw-vs~44249556). Sofern einige Leistungen zunächst entfallen, kann das Honorar auch anteilig in Rechnung gestellt werden oder Sie beauftragen bestimmte Einzelleistungen zum Stundensatz. Der Statiker wird etwas später hinzugezogen, die Koordination der Fachplaner übernimmt der Architekt. Wie geschrieben, halte ich eine umfassende Betrachtung jedoch in Ihrem Fall für wesentlich sinnvoller, auch, um Ihre hier gestellten Fragen konkret zu beantworten. Einen Architekten finden Sie am besten über seine Referenzen, am liebsten im persönlichen Umfeld, aber auch über die Internetpräsenz oder Empfehlungen von Fachverbänden und zum Beispiel bekannten Baufirmen. Die Referenzen geben Auskunft darüber, ob ein Architekt mit seiner Arbeit und auch Arbeitsweise Ihren Geschmack trifft und ob er vergleichbare Bauprojekte zur Zufriedenheit der Bauherren durchgeführt hat. Haben Sie jemanden oder mehrere für Sie interssante Architekten gefunden, können Sie um einen ersten unverbindlichen Ortstermin, ein Gespräch in deren Büro oder gleich um ein Honorarangebot nach vorheriger Sichtung Ihrer Unterlagen bitten. Hilfreich ist es dabei, wenn Sie Ihren Budgetrahmen nennen können. Zu Ihrem Grundriss kann ich gar nicht viel sagen - die Planung wirkt noch recht ausbaufähig. Grundsätzlich ist fast alles möglich, wenn Sie genug Geld investieren und der Bebauungsplan Ihre Änderungswünsche zulässt. Je mehr Eingriffe in die Statik und Haustechnik des Hauses nötig sind, desto teurer wird es in der Regel. Was aus Ihren Unterlagen erkennbar ist, hängt natürlich von den Unterlagen und auch von der Bauzeit ab, die Auskunft darüber gibt, wie verlässlich die Planung auch umgesetzt wurde (Nachkriegszeit bedeutet häufig Eigenleistung und dementsprechende Improvisation). Ich denke, dass bei Ihnen die Giebelwände, also auch die zu öffnende Gebäudetrennwand, die Lasten aus dem Pfettendach (und bei Betondecken vermutlich aus den Geschossdecken) aufnehmen. Darüber hinaus haben solche Wände häufig eine aussteifende Wirkung. Noch eine Anmerkung zu Ihrer Planung: Wenn Sie offene, großzügige, helle Räume und ein über Generationen zukunftsfähiges Haus schaffen wollen, sollten Sie meines Erachtens unbedingt noch einmal über den Erschließungskern (Treppenhäuser, Verkehrswege im Haus, Eingang, Gäste-WC) nachdenken: Die Wege sind dunkel, sehr kompliziert und unattraktiv, der Weg vom Eingang zur Küche oder zum Gäste-WC ist zum Beispiel unendlich lang und führt durch das ganze Haus; die zwei nebeneinanderliegenden Treppenläufe sind bei nur einem Eingang überflüssig; den großen, flachen Wohnräumen stehen enge Zugänge und Verbindungen gegenüber, die aber ebenso häufig genutzt und wahrgenommen werden wie die Zimmer selbst. Zudem verbauen Sie sich mit dem Gästebad die Option auf eine Einliegerwohnung, ein Büro oder eine später vielleicht doch wieder gewünschte Teilung des Hauses. Hier sehe ich noch sehr viel Potenzial.

Hallo Boris! Sie haben ein sehr schönes Haus. Der Wohnbereich ist zwar sehr eng und die aktuelle Treppe macht es schwierig, den Wohnbereich zu erweitern. Deshalb habe Ich die Treppe ein bisschen nach links verschoben. Ich glaube das Elternschlafzimmer ist auch klein. Das Bad könnte kleiner sein um ein größer Elternschlafzimmer zu ermöglichen. Alternative 1: EG: DG: EG: Größer Wohnen/Essen: Wohnbereich ist 5,02 x 3,94 m. Essbereich hat ihren 2x1m Esstisch. 2.Größer Garderobe. Wenn sie eine größer Gaderobe benötigen, dann wählen sie ein kleines Gäste WC (ohne Dusche). DG: Größer Elternschlafzimmer. Der Schrankraum vom Elternschlafzimmer ist jetzt größer (und getrennt). Das andere Kinderschlafzimmer hat jetzt einen neuen einfachen Schrankraum. Das Bad besitzt ein Dusche+Badewanne (wie diese von Hauzz): https://www.houzz.com/photos/sleek-modern-master-bathroom-modern-bathroom-new-york-phvw-vp~75516914

Hallo ihr Lieben! Wir planen ein EFH mit Meisterstück und wollen die KfW Förderung zwei Mal anzapfen. Der Grundriss gibt es sehr einfach her. Nun rechnet uns Meisterstück eine zweite Lüftungsanlage herein. Diese sei angeblich verpflichtend. Bislang planen wir eine zentrale Lüftungsanlage Wärme Rückgewinnung. Um die Förderung beider Wohneinheiten zu erreichen: kann nicht die zweite Wohneinheit einfach über die zentrale Lüftungsanlage mit laufen? Schall- und Brandschutz werden natürlich berücksichtigt. Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass wir für eine zweite Wohneinheit eine zweite Lüftungsanlage brauchen. Diese Wohneinheit ist nur etwa 30qm groß und nimmt etwa 15% an der Gesamtfläche ein.