Modulhäuser – die Zukunft des Hausbaus?
Die Vorteile von Häusern wie aus dem Baukasten ziehen immer mehr Interessent:innen an. Was es damit auf sich hat …
Eva Bodenmüller
20. September 2021
Houzz Deutschland Contributor. Freie Autorin mit Faible für Architektur und Technik, Garten und Kulinarik
Houzz Deutschland Contributor. Freie Autorin mit Faible für Architektur und Technik,... Mehr
Angesichts steigender Baupreise suchen immer mehr Bauwillige nach Alternativen. Eine davon klingt aufgrund ihres Versprechens niedriger Kosten verlockend: das Modulhaus. Was aber ist das genau? Und wo liegen die Vor- und Nachteile dieser Bauweise?
Das Modulhaus von ArchiBlox besteht aus drei Teilen, die einen H-förmigen Grundriss bilden. Es ist durch seine Ausrichtung auf dem Grundstück, die verwendeten Materialien und den Designansatz, möglichst viel Energie zu sparen, ein Muster nachhaltigen Bauens.
Was ist ein Modulhaus? Wie der Name sagt, besteht ein Modulhaus aus vorgefertigten Modulen. Die können entweder komplett als fertiges Haus angeliefert werden oder die einzelnen Teile werden vor Ort zusammengebaut. Wesentlich dabei ist, dass mehrere dieser Module miteinander verbunden werden können. Und hierin liegt der Unterschied zu normalen Fertighäusern, die ebenfalls aus vorgefertigten Modulen bestehen, bei denen eine spätere Erweiterung oder Verkleinerung aber nicht vorgesehen ist.
Was ist ein Modulhaus? Wie der Name sagt, besteht ein Modulhaus aus vorgefertigten Modulen. Die können entweder komplett als fertiges Haus angeliefert werden oder die einzelnen Teile werden vor Ort zusammengebaut. Wesentlich dabei ist, dass mehrere dieser Module miteinander verbunden werden können. Und hierin liegt der Unterschied zu normalen Fertighäusern, die ebenfalls aus vorgefertigten Modulen bestehen, bei denen eine spätere Erweiterung oder Verkleinerung aber nicht vorgesehen ist.
Über drei Etagen stapeln sich die Container für eine schnell errichtete Flüchtlingsunterkunft in Tübingen.
Die Bauweise. Ursprünglich stammt die Idee aus dem Industriebau, bei dem kostengünstig Hallen und Büros in Modulbauweise errichtet werden. Die wohl bekannteste Form sind Container, die für begrenzte Zeit als Büro- und Aufenthaltsräume auf Baustellen aufgestellt werden. Auch als Übergangslösung für Schulen und Firmen sind diese Container in Gebrauch, bis das dauerhafte Gebäude bezugsfertig ist.
Die Bauweise. Ursprünglich stammt die Idee aus dem Industriebau, bei dem kostengünstig Hallen und Büros in Modulbauweise errichtet werden. Die wohl bekannteste Form sind Container, die für begrenzte Zeit als Büro- und Aufenthaltsräume auf Baustellen aufgestellt werden. Auch als Übergangslösung für Schulen und Firmen sind diese Container in Gebrauch, bis das dauerhafte Gebäude bezugsfertig ist.
Fünf aneinandergereihte Module in Holzbauweise ergeben beim Wohnhaus „Modul-Art“ von Architekt Walter Böhm zusammen 70 Quadratmeter Wohnfläche, ließen sich beliebig ergänzen und sogar stapeln, bei Bedarf mit allem Drum und Dran umziehen. Die Fassade besteht aus Platten, die aus mit Acryl getränktem Altpapier hergestellt wurden.
Das Material. Das Material ist keineswegs auf Containerstahl beschränkt. Die meisten Modulhäuser werden aus Holz erstellt, doch es gibt auch Modelle aus Beton oder sogar aus Papier.
Finden Sie Modulhaus-Anbieter in Ihrer Nähe
Das Material. Das Material ist keineswegs auf Containerstahl beschränkt. Die meisten Modulhäuser werden aus Holz erstellt, doch es gibt auch Modelle aus Beton oder sogar aus Papier.
Finden Sie Modulhaus-Anbieter in Ihrer Nähe
Glas und Stahl sind die Komponenten, aus denen Freisberg meets Raumfreiheit seine Modulhäuser entworfen hat. Als Raumzellen bezeichnet, lassen sich die Räume hier wie Zellen einfach erweitern.
Vorzüge von Modulhäusern. Mit vorgefertigten Modulen ein Haus zu errichten, erscheint aus mehreren Gründen attraktiv.
Vorzüge von Modulhäusern. Mit vorgefertigten Modulen ein Haus zu errichten, erscheint aus mehreren Gründen attraktiv.
- Modulhäuser sind schnell bezugsfertig. Nicht nur Wände, Decken und Böden werden in Hallen vorgefertigt. Auch die gesamte Haustechnik ist bereits eingebaut. Vor Ort müssen Strom, Wasser und Heizung dann nur noch angeschlossen und – bei mehreren Modulen – über die einzelnen Gebäudeteile miteinander verbunden werden.
- Modulhäuser sind flexibel in der Größe. Modulhäuser passen sich dem Platzbedarf in unterschiedlichen Lebensphasen an. Module können hinzugefügt oder weggenommen werden. Die zur Erweiterung notwendigen Wanddurchbrüche sind ab Werk vorbereitet. Bei Verkleinerungen schließen Fenster die Durchbrüche.
Bereits im Jahr 2003 präsentierte der Berliner Designer Werner Aisslinger seinen Loftcube. Er lässt sich innerhalb von 2 bis 3 Tagen inklusive Innenausbau überall (auch auf Dächern) auf- und genauso schnell wieder abbauen. Die Grundmodule mit 39 oder 55 Quadratmetern können durch Brücken miteinander verbundenen werden, so ganze Wohnlandschaften bilden und immer wieder angepasst werden.
- Modulhäuser sind stapelbar. Das gilt bei entsprechender Hausform und geeigneter Statik. Meist lassen sich die einzelnen Module auch einfach aneinanderreihen, ausreichend Platz auf dem Grundstück ist hier die Voraussetzung.
- Modulhäuser sind flexibel bei der Standortwahl. Modulhäuser lassen sich an alternativen Standorten aufstellen, beispielsweise auf Dächern von Hallen oder Hochhäusern sowie in schmalen Baulücken. Allerdings bedarf es auch für die Aufstellung von Modulhäusern einer ganz normalen Baugenehmigung. Die ist aufgrund des seriellen Charakters der Häuser und ihrer bereits geprüften baulichen Zulässigkeit allerdings meist schneller zu erreichen als bei einem neuen Entwurf.
- Modulhäuser sind transportierbar. Voraussetzung dafür ist eine geringe Verankerung auf dem Grundstück. Wenn mehrere Module aneinandergereiht oder gestapelt sind, können sie für den Transport getrennt und am neuen Ort wieder zusammengebaut werden. Die Maximalgröße der einzelnen Module richtet sich danach, dass sie noch transportierbar sind.
Nicht stapeln, aber aneinanderreihen und transportieren lässt sich das Modulhaus Cabin One.
- Modulhäuser sind müllvermeidend. Unverpackt, maximal durch Planen geschützt, werden die Module auf die Baustelle geliefert. Verpackungsmüll in Form von Paletten, Einwickelfolie oder Karton fällt dabei nicht an.
- Modulhäuser sind ressourcenschonend. Durch die akkurate Berechnung der Materialien bei der industriellen Vorfertigung fällt insgesamt weniger Abfall von Rohmaterial an. Zudem können Reste, die etwa beim Holzzuschnitt anfallen, gleich für das nächste Modul weiterverwertet werden.
Dass Modulbau auch nachhaltig geht, zeigen die von Kuner Architekten im Schwarzwald aufgestellten Studentenwohnheime.
- Modulhäuser sind energieeffizient beim Bauen. Durch die Vorfertigung entsteht nur ein geringer Energieaufwand auf der Baustelle selbst. Auch eine aufwendige Baustelleneinrichtung entfällt.
- Modulhäuser sind günstig aufgrund der seriellen und maschinellen Vorfertigung. Vor dem großen Preissprung für Baumaterialien lagen die Kosten zwischen 1.200 und 2.000 Euro pro Quadratmeter. Damit kostete ein Modulhaus mit vierzig Quadratmetern rund 50.000 Euro. Aktuelle Preise am besten bei den Herstellern anfragen.
Kein Platz fürs Homeoffice im Haus? Ein Modul im Garten lässt sich als Büro nutzen
Schwächen von Modulhäusern. Da alles zwei Seiten hat und auch Modulhäuser nicht nur Vorteile aufweisen, kurz zu den Nachteilen:
Schwächen von Modulhäusern. Da alles zwei Seiten hat und auch Modulhäuser nicht nur Vorteile aufweisen, kurz zu den Nachteilen:
- Wenig Stauraum, da meist insgesamt kleiner gebaut wird.
- Lebensdauer von durchschnittlich sechzig Jahren, was für ein Haus kurz ist.
- Änderungen sind nach der Planungsphase mit Beginn der Vorfertigung nur mit großem Aufwand möglich.
- Der Gestaltungsspielraum ist aufgrund der seriellen Vorfertigung begrenzt.
- Der Transport ist teuer.
Du brauchst Rat? Houzz-Nutzer antworten!
Ähnliche Artikel
Mit Experten arbeiten
Wie finde ich ein Architekturbüro, das zu mir passt?
Von Eva Bodenmüller
Bauen bringt viele Herausforderungen mit sich. Eine der größten: eine Architektin bzw. einen Architekten zu finden
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Diese Fragen sollten Sie sich vor dem Bauen stellen
Von Eva Bodenmüller
Über Fragen lässt sich viel erfahren – sowohl über die eigenen Bedürfnisse als auch den passenden Profi
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Grundriss, Ansicht, Schnitt: Was ist was bei der Architekturzeichnung?
Von Eva Zimmermann
Die wichtigsten Darstellungsformen von Architekt:innen und wie man sie als Laie versteht
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Vorteile statt Vorurteile beim Bauen mit einem Architekturbüro
Von Eva Bodenmüller
Wer bauen will, braucht Profis. Architektinnen und Architekten bieten dabei mehr als ausgefallene Entwürfe
Zum Artikel
Innenausbau
Fachchinesisch: 12 Bau-Begriffe, die jeder kennen sollte
Von Eva Bodenmüller
Fasche, Gehrung, Unterzug… Wer baut oder umbaut muss teilweise eine ganz neue Sprache lernen. Sprechen Sie mit!
Zum Artikel
Gartengestaltung
Von Grau zu Grün – so kommt der Garten zum Haus
Von Eva Bodenmüller
Zwei Profis verraten, warum es klug ist, die Gartengestaltung schon beim Bau des Hauses zu berücksichtigen
Zum Artikel
Dachgeschoss einrichten
Darf ich das Dach meines Hauses gestalten, wie ich will?
Von Eva Bodenmüller
Für die Dachgestaltung gibt es Bauvorschriften. Die sich, wie folgende Beispiele zeigen, kreativ interpretieren lassen
Zum Artikel
Hausbau
Darf ich so hoch bauen wie ich will?
Von Eva Bodenmüller
Bebauungspläne oder die Umgebung bestimmen, wie hoch ein Haus sein darf. Sechs Beispiele, die das geschickt ausreizen
Zum Artikel
Nachhaltig bauen
So passen Sie Ihr Haus dem Klimawandel an
Von Eva Bodenmüller
Mit mehr Extremwetterereignissen beeinflusst der Klimawandel das Wohnen. Wir zeigen, wie Sie sich schützen können
Zum Artikel
Heizung, Kamin & Ofen
Wie funktioniert das Heizen mit Fernwärme?
Von Eva Bodenmüller
Wärme nutzen, die nicht im eigenen Haus produziert wird – wie geht das? Und ist das überhaupt sinnvoll?
Zum Artikel
Wir suchen eine Firma für Modulbauweise im Raum Berlin/Brandenburg. Hat schon jemand gute Erfahrungen gemacht und kann es empfehlen?
Modulares Bauen hat bereits eine lange Geschichte und ist bis heute nicht nennenswert im Einsatz. Das Versetzen von Häusern nachdem an einem Ort gewohnt wurde, ist die absolute Ausnahme und erneut mit Emissionen verbunden. Flexible und langlebige stationäre Häuser mit Halbfertigteilen scheinen derzeit eine nachhaltigere Antwort auf die Wohnungsfrage zu sein.
Toller Artikel, danke für die Inspiration!
Wenn ich den Markt jetzt richtig überblicke gibt es unterschiedliche Konstruktionstypen. Die einen verwenden ein Holzträgerwerk, andere Stahlträgerwerke. Gibt es hier jemanden, der die Vor- und Nachteile der Bauweisen kennt?