Neue Böden für neues Leben in einem Pariser Altbau
60 Quadratmeter abgewohnter Altbau wurden für eine vierköpfige Familie renoviert. Das große Problem: die Böden
Sandrine Azou und Koffi Miessan suchten eine Wohnung zum Kauf. Eine Bedingung war, sie musste in der Nachbarschaft der Schule der beiden Töchter liegen. Sie entschieden sich für eine 60-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im vierten Stock eines Altbaus – zwei Straßen entfernt von dort, wo sie vorher schon gelebt hatten. Attraktiv war das Haus wegen seiner hellen, schönen Räume und historischen Details wie Leisten und Holzböden. Die Böden waren jedoch ein großes Problem.
Die Besitzer wandten sich für die Übernahme der Renovierungsarbeiten an Carina Nahmani, die sie auf Houzz gefunden hatten. Als Geschäftsführerin der Full-Service-Firma QUALIRENOVATION verfügt Nahmani über eine ausgewiesene Expertise bei der Restaurierung von Holzböden.
Die Besitzer wandten sich für die Übernahme der Renovierungsarbeiten an Carina Nahmani, die sie auf Houzz gefunden hatten. Als Geschäftsführerin der Full-Service-Firma QUALIRENOVATION verfügt Nahmani über eine ausgewiesene Expertise bei der Restaurierung von Holzböden.
Vorher. Die Wohnung war lange Zeit nicht renoviert worden. Der Fußboden war in schlechtem Zustand, wie man auf diesem Foto vom Eingangsbereich sehen kann.
„Wir haben sie von netten Leuten gekauft, die 30 Jahre hier gewohnt haben und zudem den Boden im Eingangsbereich selbst verlegt haben“, erzählt Eigentümerin Sandrine Azou.
Die Wohnung erstreckt sich von der Straße bis zum Innenhof des Gebäudes und breitet sich um die große Eingangshalle herum aus. Das Bad und die Küche öffnen sich zu beiden Seiten, während das Wohnzimmer gegenüberliegt. Von diesem gehen auch die beiden Schlafzimmer ab, von dem das eine zur Straße liegt und das andere sein natürliches Licht durch ein Innenfenster erhält.
„Wir haben sie von netten Leuten gekauft, die 30 Jahre hier gewohnt haben und zudem den Boden im Eingangsbereich selbst verlegt haben“, erzählt Eigentümerin Sandrine Azou.
Die Wohnung erstreckt sich von der Straße bis zum Innenhof des Gebäudes und breitet sich um die große Eingangshalle herum aus. Das Bad und die Küche öffnen sich zu beiden Seiten, während das Wohnzimmer gegenüberliegt. Von diesem gehen auch die beiden Schlafzimmer ab, von dem das eine zur Straße liegt und das andere sein natürliches Licht durch ein Innenfenster erhält.
Nachher. Überzeugt von ihrer Renovierungsexpertise und den rund 30 Fünf-Sterne-Bewertungen, die sie auf Houzz erhalten hatte, traten die Eigentümer an Carina Nahmani heran. Die Wünsche des Paares: eine komplette Renovierung der Böden und Wände sowie einige individuelle Verbesserungen, insbesondere den Einbau neuer Stauraumeinheiten.
Die Hauptaufgabe bestand jedoch darin, den beschädigten Bodenbelag zu renovieren, mit einer zusätzlichen Herausforderung: „Koffi führt professionell Hunde aus, bringt das Rudel oft mit nach Hause. Langlebige und hygienische Bodenbeläge waren daher für ihn unerlässlich“, erklärt Carina Nahmani.
Finden Sie hier Profis für Bodenbeläge im Houzz-Netzwerk
Die Hauptaufgabe bestand jedoch darin, den beschädigten Bodenbelag zu renovieren, mit einer zusätzlichen Herausforderung: „Koffi führt professionell Hunde aus, bringt das Rudel oft mit nach Hause. Langlebige und hygienische Bodenbeläge waren daher für ihn unerlässlich“, erklärt Carina Nahmani.
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Vorher. Doppelflüglige Schiebetüren trennen das Bad vom Eingangsbereich. Beide Räume waren ursprünglich mit Eichenparkett ausgestattet. Carina Nahmani empfahl, auf Fliesen umzusteigen, da diese sehr viel widerstandsfähiger und leichter zu reinigen sind als Holz. „Da die Hunde im Eingangsbereich bleiben, war dies eine exzellente Idee und hat uns das Leben einfacher gemacht“, bestätigt Sandrine Azou.
Nachher. Gemustertes Feinsteinzeug, das alte Zementfliesen imitiert, wurde in der Eingangshalle anstelle des Parkettbodens verlegt (hier sichtbar in der unteren linken Ecke, siehe auch das dritte Foto von oben für eine bessere Ansicht), während bis zum Bad glatte Fliesen verlegt wurden.
„Wir haben den Holzfußboden und die Verkleidung entsorgt und dann einen leichten Estrich verlegt. Wir haben uns für einen isolierenden Belag von Edilteco entschieden, einen Leichtbetonmörtel, der 80 Prozent weniger schwer ist als ein herkömmlicher Estrich, um die Fachwerkkonstruktion nicht zu sehr zu belasten. Die Fliesen haben wir wie eine Art Teppich darauf geklebt, um den übergroßen Eingangsbereich (optisch) zu verkleinern und das Badezimmer größer erscheinen zu lassen“, erklärt Nahmani.
„Wir haben den Holzfußboden und die Verkleidung entsorgt und dann einen leichten Estrich verlegt. Wir haben uns für einen isolierenden Belag von Edilteco entschieden, einen Leichtbetonmörtel, der 80 Prozent weniger schwer ist als ein herkömmlicher Estrich, um die Fachwerkkonstruktion nicht zu sehr zu belasten. Die Fliesen haben wir wie eine Art Teppich darauf geklebt, um den übergroßen Eingangsbereich (optisch) zu verkleinern und das Badezimmer größer erscheinen zu lassen“, erklärt Nahmani.
Vorher. Gegenüber der Eingangstür führt das große Wohnzimmer zu den zwei Schlafzimmern. Der alte Chevron-Bodenbelag hatte ebenfalls Ermüdungserscheinungen.
Nachher. „Wir hatten gehofft, den alten Holzfußboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern erhalten zu können, weil er zum Charme dieser Wohnung beiträgt“, erzählt Sandrine Azou.
Weil es in alten Pariser Wohnungsbeständen normalerweise möglich ist, wollten die Eigentümer ihn abschleifen und lackieren. Aber Carina Nahmani riet ihnen davon ab.
Weil es in alten Pariser Wohnungsbeständen normalerweise möglich ist, wollten die Eigentümer ihn abschleifen und lackieren. Aber Carina Nahmani riet ihnen davon ab.
Vorher. Aus gutem Grund, wie die Expertin erläutert: „Viele seiner Kanten waren kaputt. Das ist ein Zeichen dafür, dass der Boden seine Lebensdauer überschritten hat. Beim Schleifen eines Holzbodens in diesem Zustand besteht die Gefahr, dass das Holz bricht und splittert. Außerdem gab es hier und da große Flecken, die tief ins Holz eingedrungen waren. Wir hätten viele Bretter austauschen müssen, was kostspielig gewesen wäre.“
Entdecken Sie hier: Wie ein Restaurator antikes Parkett reparieren kann
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Da sie sich ihre Aufgabe, Probleme und Lösungen zu präsentieren, zu Herzen nahm, erstellte Nahmani zwei Budgets, eines für das Schleifen und Lackieren, das die Kunden gewünscht hatten und das andere für den kompletten Austausch des Holzbodens. „Das war ein Unterschied von 10.000 Euro“, sagt sie.
Die Eigentümer zögerten verständlicherweise, bevor sie sich für die zweite, teurere Lösung entschieden: „Es war eine Investition, das stimmt, aber unser Ziel ist es, lange Zeit in dieser Wohnung zu bleiben.“
Die Eigentümer zögerten verständlicherweise, bevor sie sich für die zweite, teurere Lösung entschieden: „Es war eine Investition, das stimmt, aber unser Ziel ist es, lange Zeit in dieser Wohnung zu bleiben.“
Nachher. Ein weiterer Faktor überzeugte die Besitzer: „Carina erklärte uns, dass wir durch den Austausch des Bodens eine komplette Schallisolierung einbauen könnten“, erläutert Azou. „Wir haben zwei kleine Töchter im Alter von viereinhalb und sechs Jahren und es war beruhigend zu wissen, dass sie frei herumtollen können, ohne die Nachbarn zu stören.“
Vorher. Das Bild zeigt das Wohnzimmer vor der Renovierung. Der Eingang befindet sich im Hintergrund, und die Türen zu den beiden Schlafzimmern sind auf der rechten Seite.
Den gesamten Bodenbelag zu entfernen, war eine große Anstrengung. „Der alte Bodenbelag bestand aus 23-Millimeter-Massivholzlatten, die auf die mit Gipskarton gefüllte Verkleidung genagelt waren und auf Balken auflagen. Wir haben Hunderte Kilo Schutt mit einem externen Lastenaufzug weggeräumt, um das Treppenhaus nicht zu beschädigen“, erinnert sich Nahmani.
Den gesamten Bodenbelag zu entfernen, war eine große Anstrengung. „Der alte Bodenbelag bestand aus 23-Millimeter-Massivholzlatten, die auf die mit Gipskarton gefüllte Verkleidung genagelt waren und auf Balken auflagen. Wir haben Hunderte Kilo Schutt mit einem externen Lastenaufzug weggeräumt, um das Treppenhaus nicht zu beschädigen“, erinnert sich Nahmani.
remplacer vos parquets pour mieux vous isoler
Nachher. Die Expertin nutzte auch den Aufzug für den Transport der Renovierungsmaterialien. Dann konnte die Verlegung des neuen Bodens tatsächlich beginnen.
„Wir folgten den Verlegeempfehlungen des Premibel D840-Systems. Wir haben Vermiculit, ein wärme- und schalldämmendes Material zwischen die Unterkonstruktion eingefügt. Darüber sowie an der Außenseite der Wände brachten wir Dämmstreifen an, um die Gebäudestruktur von der neuen Oberfläche zu trennen und den akustischen Komfort zu verbessern. Als nächste Schicht verlegten wir einen OSB-Boden. Schließlich klebten wir den Boden auf, für den wir uns entschieden hatten. Einen 14-Millimeter-Massivholzboden aus Eiche in einer matten Lackierung von Premibel“, erläutert Nahmani.
Auf diese Weise konnte man auch die Unebenheiten des Bodens ausgleichen, der, wie es in älteren Gebäuden oft der Fall ist, zu den Fenstern hin abfiel.
Die Bauarbeiten offenbarten noch ein anderes, unerwartetes Problem: „Wir hatten mit der Entscheidung der Entsorgung des Fußbodens die richtige Wahl getroffen, denn es stellte sich heraus, dass die Konstruktion instabil war. Einige Holzbalken waren verrottet und wir mussten sie ersetzen. Hätten wir das nicht getan, wäre der Boden im Laufe der Zeit an einigen Stellen abgesackt“, erläutert der Profi.
„Wir folgten den Verlegeempfehlungen des Premibel D840-Systems. Wir haben Vermiculit, ein wärme- und schalldämmendes Material zwischen die Unterkonstruktion eingefügt. Darüber sowie an der Außenseite der Wände brachten wir Dämmstreifen an, um die Gebäudestruktur von der neuen Oberfläche zu trennen und den akustischen Komfort zu verbessern. Als nächste Schicht verlegten wir einen OSB-Boden. Schließlich klebten wir den Boden auf, für den wir uns entschieden hatten. Einen 14-Millimeter-Massivholzboden aus Eiche in einer matten Lackierung von Premibel“, erläutert Nahmani.
Auf diese Weise konnte man auch die Unebenheiten des Bodens ausgleichen, der, wie es in älteren Gebäuden oft der Fall ist, zu den Fenstern hin abfiel.
Die Bauarbeiten offenbarten noch ein anderes, unerwartetes Problem: „Wir hatten mit der Entscheidung der Entsorgung des Fußbodens die richtige Wahl getroffen, denn es stellte sich heraus, dass die Konstruktion instabil war. Einige Holzbalken waren verrottet und wir mussten sie ersetzen. Hätten wir das nicht getan, wäre der Boden im Laufe der Zeit an einigen Stellen abgesackt“, erläutert der Profi.
Auch noch andere Schwierigkeiten kamen auf: „Zusätzlich zu unserer Sorge um die Balken, dem Arbeiter, der sich am Daumen verletzt hatte, und unserem Umzug, der mitten in der Bauphase stattfand, wurden die Verzögerungen immer größer. Wir hatten acht Wochen Bauzeit geplant, am Ende dauerte es drei Monate“, erzählt Sandrine Azou.
Nicht so einfach war auch, nach der Ankunft der Umzugskisten neu zu streichen. „Auch, andere unvorhergesehene Umstände galt es zu bewältigen. Wir mussten die Elektrizität erneuern, die gesamte Verkabelung überholen und auf den neuesten Stand bringen, und ein Bücherregal im Wohnzimmer einbauen, was im ursprünglichen Kostenvoranschlag nicht vorgesehen war. In solchen Fällen ist es klüger, das Einlagern von Möbeln einzuplanen“, so die Expertin Nahmani.
Nicht so einfach war auch, nach der Ankunft der Umzugskisten neu zu streichen. „Auch, andere unvorhergesehene Umstände galt es zu bewältigen. Wir mussten die Elektrizität erneuern, die gesamte Verkabelung überholen und auf den neuesten Stand bringen, und ein Bücherregal im Wohnzimmer einbauen, was im ursprünglichen Kostenvoranschlag nicht vorgesehen war. In solchen Fällen ist es klüger, das Einlagern von Möbeln einzuplanen“, so die Expertin Nahmani.
QUALIRENOVATION war außerdem für die Herstellung neuer Möbelstücke zuständig. Im Wohnzimmer umfasste dies ein Sideboard und ein Bücherregal. Das Credo der Expertin? Schnell, gut und budgetschonend arbeiten, indem man Möbel aus der Massenproduktion abändert. „Das TV-Möbel ist ein Ikea-Hack aus Metod-Schränken und einer massiven Eichenplatte aus (dem französischen Baumarkt) Leroy Merlin“, erklärt Nahmani.
Vorher. Gleich neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer der Mädchen, das auf die Straße hinausgeht. So sah es vor den Arbeiten aus. Ein Fenster trennt es vom Hauptschlafzimmer, das keine eigenen Fenster hat.
Nachher. Auch diesen Schrank hat Nahmani aus fertigen Schrankmodulen konstruiert. Ganz einfach aus Budgetgründen: „Diese komplett ausgestattete Lösung hat 1200 Euro gekostet, im Gegensatz zu 2500 Euro, wenn wir eine Sonderanfertigung gemacht hätten.“
Eingebaut wurden zwei ein Meter breite und 2,36 Meter hohe Pax-Kleiderschränke sowie ein 50 Zentimeter breiter, möglichst flacher Schrank auf der linken Seite, um Platz zum Öffnen des Fensters zu lassen. „Wir passen sie bei Bedarf nach Maß an. Der Vorteil der Bausatzschränke von Ikea ist, dass sie gut ausgestattet sind“, erläutert Nahmami.
Eingebaut wurden zwei ein Meter breite und 2,36 Meter hohe Pax-Kleiderschränke sowie ein 50 Zentimeter breiter, möglichst flacher Schrank auf der linken Seite, um Platz zum Öffnen des Fensters zu lassen. „Wir passen sie bei Bedarf nach Maß an. Der Vorteil der Bausatzschränke von Ikea ist, dass sie gut ausgestattet sind“, erläutert Nahmami.
Vorher. Zwar gefiel dem Ehepaar das Aussehen des alten Fensters. Es war jedoch besorgt über dessen Sicherheit, wie die Mutter berichtet: „Es war aus einer alten Einfachverglasung gefertigt. Wir hatten wirklich Angst, dass es eines Tages unglücklich von einem Ball getroffen werden würde.“
Nachher. Nahmani ersetzte es durch ein maßgefertigtes Fenster im Crittall-Stil mit Securit-Doppelverglasung. Das Fenster kann zum Lüften des Hauptschlafzimmers geöffnet werden und ermöglicht es, mit den Mädchen aus dem anderen Zimmer zu sprechen.
Auch das Schlafzimmer der Mädchen wurde komplett mit VOC-freien, umweltfreundlichen Farben neu gestrichen. „Ich arbeite nur mit der Marke Unikalo, basierend auf der Farbpalette von Farrow & Ball“, sagt Nahmani.
Vorher. Das Hauptschlafzimmer war bereits mit einem großen, verspiegelten Kleiderschrank ausgestattet, den das Ehepaar behielt. Ein tragender Balken durchläuft das Zimmer.
Nachher. Die Wand hinter dem Bett wurde rosa und weiß neu gestrichen und mit massiven Eichenregalen aufgewertet. Neue Wandleuchten und Steckdosen sorgen für ein besseres Licht.
Vorher. Die Küche öffnet sich zur Terrasse hin. Die Familie fand sie so, wie sie ist, sehr praktisch. „Sie ist groß genug, um darin zu essen. Und das ist für uns eine Abwechslung zu unserer vorherigen 43-Quadratmeter-Wohnung“, sagt Azou. Allerdings war auch hier der ursprüngliche Fliesenboden in einem katastrophalen Zustand.
Der Boden hatte sich im Laufe der Jahre bewegt und es entstanden Risse in den Fliesen. „Alte Häuser bewegen sich viel. Das Verkleben des Bodens ermöglicht es, diese Mikrobewegungen zu begrenzen und seine Stabilität über die Zeit zu erhalten“, erklärt Nahmani.
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Nachher. Das Ehepaar entschied sich für die gleichen Fliesen, die sie auch im Eingangsbereich verwendeten. „Manchmal ist es möglich, neue Fliesen über die alten zu legen. Aber hier war es zwingend notwendig, sie zu entsorgen, da sie nicht mehr tragfähig waren. Nachdem wir den vorhandenen Estrich geflickt hatten, ersetzten wir die alten Fliesen durch den neuen Belag“, so Nahmani.
Außerdem nutzte sie die Gelegenheit, den Spritzschutz zu fliesen, eine unverzichtbare Maßnahme für eine langlebige und hygienische Küchenwand.
„Wissen Sie, was passiert, wenn Sie die Böden austauschen und eine akustische Isolierung hinzufügen?“, fragt Nahmani mit einem Lächeln. „Dann passt keine Tür mehr!“
In dieser Wohnung wurde der Fußboden durch die Arbeiten 5 Zentimeter dicker, sodass alle Türrahmen angehoben werden mussten.
Glücklich und stolz auf das Ergebnis hinterließen Sandrine und Koffi eine begeisterte Bewertung von Nahmanis Arbeit auf Houzz. Vor uns lobten sie ausdrücklich ihren „Charakter, ihre Aufgeschlossenheit und ihre gutmütigen täglichen Updates“.
Verraten Sie uns in den Kommentaren: Welches ist ihr Lieblingsdetail bei dieser Renovierung?
Außerdem nutzte sie die Gelegenheit, den Spritzschutz zu fliesen, eine unverzichtbare Maßnahme für eine langlebige und hygienische Küchenwand.
„Wissen Sie, was passiert, wenn Sie die Böden austauschen und eine akustische Isolierung hinzufügen?“, fragt Nahmani mit einem Lächeln. „Dann passt keine Tür mehr!“
In dieser Wohnung wurde der Fußboden durch die Arbeiten 5 Zentimeter dicker, sodass alle Türrahmen angehoben werden mussten.
Glücklich und stolz auf das Ergebnis hinterließen Sandrine und Koffi eine begeisterte Bewertung von Nahmanis Arbeit auf Houzz. Vor uns lobten sie ausdrücklich ihren „Charakter, ihre Aufgeschlossenheit und ihre gutmütigen täglichen Updates“.
Verraten Sie uns in den Kommentaren: Welches ist ihr Lieblingsdetail bei dieser Renovierung?
Auf einen Blick
Hier wohnen: die Anwältin Sandrine Azou und der Hundesitter Koffi Miessan mit ihren zwei Töchtern, 6 und 4 Jahre alt
In: Paris, Frankreich
Auf: 60 Quadratmetern
Renovierungsdauer: 3 Monate, fertiggestellt im Juli 2019
Budget: 35.000 Euro
Budget für den Holzfußboden: 13.000 Euro für den Austausch von 41 Quadratmetern Holzfußboden, davon 4400 Euro für die Schalldämmung
Budget für die Fliesen: 3700 Euro für 17 Quadratmeter Fliesen und Estrich
Renovierungsfirma: QUALIRENOVATION
Projektleiterin: Carina Nahmani