Dachausbau: 60 Quadratmeter an Wohnfläche hinzugewonnen
In jeder Hinsicht ein Gewinn: Aus einem Dachgeschoss ohne Stehhöhe wird ein Wohnraum bei maximaler Raumhöhe von 5 Metern
Sarah Louise Schedler
10. Mai 2020
Editorial Houzz Germany
Ob man denn nicht mehr aus dem Dach machen könne, fragten die Hausbesitzer den Interior Designer Carlo André. Sie wollten in ihrem Haus Energie einsparen und Platz gewinnen. Das Resultat des Dachausbaus sind 60 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche, inklusive Platz für die Modelleisenbahn des Hausherrn. Dafür wurde der alte Dachstuhl entfernt und das Haus mit neuer Haustechnik, Wärmedämmung und einem zweiseitigen Satteldach versehen, das mehr Bewegungsfreiheit und Nutzfläche bietet.
Auf einen Blick
Hier wohnt: ein Ehepaar
In: Stuttgarter Halbhöhenlage
Auf: 75 Quadratmetern mit 60 hinzugewonnenen Quadratmetern
Gesamtkosten inkl. Nebenkosten: 289.000 Euro
Umbaujahr: 2011
Experten: Carlo André von C+ INTERIOR DESIGN
in Zusammenarbeit mit: Oliver Sint (Architekt), Peter Mutscher (Statiker), Matthias Berg (Energieberater)
Fotos: Andrea Nuding
Hier wohnt: ein Ehepaar
In: Stuttgarter Halbhöhenlage
Auf: 75 Quadratmetern mit 60 hinzugewonnenen Quadratmetern
Gesamtkosten inkl. Nebenkosten: 289.000 Euro
Umbaujahr: 2011
Experten: Carlo André von C+ INTERIOR DESIGN
in Zusammenarbeit mit: Oliver Sint (Architekt), Peter Mutscher (Statiker), Matthias Berg (Energieberater)
Fotos: Andrea Nuding
VORHER: Kein Dach über dem Kopf
Das Haus verfügte vorher über ein sogenanntes kaltes Dach: Es war ungedämmt und wurde wegen der geringen Höhe nicht genutzt. „Als wir den Dachstuhl abbrachen, hatten die Bewohner sprichwörtlich für zwei Wochen kein Dach über dem Kopf und zudem ein Loch in der Decke, da eine Wangentreppe ins Dachgeschoss eingebaut wurde“, erzählt Carlo André. Die Arztpraxis im Hochparterre des Hauses unterbrach ihren Betrieb während des Umbaus nur für wenige Tage.
Die Eigentümer kauften das Haus 2000 und bewohnten seitdem das erste Geschoss. 2008 zog eine Frauenarztpraxis ins Hochparterre. Durch den Ausbau des Dachgeschosses hat sich die Wohnung der Bauherren in eine Maisonettewohnung verwandelt.
Das Haus verfügte vorher über ein sogenanntes kaltes Dach: Es war ungedämmt und wurde wegen der geringen Höhe nicht genutzt. „Als wir den Dachstuhl abbrachen, hatten die Bewohner sprichwörtlich für zwei Wochen kein Dach über dem Kopf und zudem ein Loch in der Decke, da eine Wangentreppe ins Dachgeschoss eingebaut wurde“, erzählt Carlo André. Die Arztpraxis im Hochparterre des Hauses unterbrach ihren Betrieb während des Umbaus nur für wenige Tage.
Die Eigentümer kauften das Haus 2000 und bewohnten seitdem das erste Geschoss. 2008 zog eine Frauenarztpraxis ins Hochparterre. Durch den Ausbau des Dachgeschosses hat sich die Wohnung der Bauherren in eine Maisonettewohnung verwandelt.
Mehr Bewegungsfreiheit
Das neue zweiseitig geneigte Satteldach ermöglicht durch seinen steilen Winkel mehr Bewegungsfreiheit im Dachgeschoss. „Wir haben den alten Dachstuhl entfernt, die Giebelseite Richtung Süden verglast und eine neue ökologische Fassadendämmung angebracht“, zählt Experte Carlo André die Maßnahmen auf. „Außerdem erneuerten wir die Haustechnik im ganzen Gebäude.“
Das neue zweiseitig geneigte Satteldach ermöglicht durch seinen steilen Winkel mehr Bewegungsfreiheit im Dachgeschoss. „Wir haben den alten Dachstuhl entfernt, die Giebelseite Richtung Süden verglast und eine neue ökologische Fassadendämmung angebracht“, zählt Experte Carlo André die Maßnahmen auf. „Außerdem erneuerten wir die Haustechnik im ganzen Gebäude.“
Von vier auf zwei
Die Bestandsaußenwände waren in schlechtem Zustand und das alte Walmdach schränkte die Bewegungsfreiheit im Dachgeschoss ein. Die vierseitigen Schrägen des Walmdachs ließen nicht genügend Nutzfläche zu. „Die Dachkonstruktion wurde zur Herausforderung“, erzählt Carlo André. So musste Statiker Peter Mutscher mit seinen Berechnungen die Ablastung des Dachs von vier auf nur noch zwei Außenwänden garantieren.
Die Bestandsaußenwände waren in schlechtem Zustand und das alte Walmdach schränkte die Bewegungsfreiheit im Dachgeschoss ein. Die vierseitigen Schrägen des Walmdachs ließen nicht genügend Nutzfläche zu. „Die Dachkonstruktion wurde zur Herausforderung“, erzählt Carlo André. So musste Statiker Peter Mutscher mit seinen Berechnungen die Ablastung des Dachs von vier auf nur noch zwei Außenwänden garantieren.
Die Balkone wurden zusätzlich neu belegt mit Bambusdielen.
„Für die Aussteifung des Gebälks wurden Stahlböcke unsichtbar ins Holzdach integriert“, erklärt Carlo André. „Man muss sich die Präzisionsarbeit vorstellen. In zehn Metern Höhe und schwer zugänglich mit einem Kran wurden die Stahlträger innerhalb des Holztragwerks eingebracht.“ Das neue Satteldach ermöglicht eine Raumhöhe von knapp fünf Metern unter dem First.
Grundriss Dachgeschoss
Ökologische Dämmung
„Die Art der Fassadendämmung ist nicht aus klassischem Styropor und damit ungewöhnlich“, so Carlo André. „Die Bauherren wünschten sich ein energieeffizientes und ökologisch sinnvolles Haus. Der Dachaufbau wurde vom Energieberater Matthias Berg berechnet und unter Berücksichtigung unbedenklicher Materialien ausgeführt. Er wurde als Kombination aus Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung realisiert. Die besondere Dämmung der Fassade besteht aus emissionsfreien und nicht brennbaren, mineralischen Platten. Diese sind aus Sandkalk und 20 Zentimeter dick, dafür faserfrei und ohne den typischen Styroporklang beim Anklopfen.“
„Die Art der Fassadendämmung ist nicht aus klassischem Styropor und damit ungewöhnlich“, so Carlo André. „Die Bauherren wünschten sich ein energieeffizientes und ökologisch sinnvolles Haus. Der Dachaufbau wurde vom Energieberater Matthias Berg berechnet und unter Berücksichtigung unbedenklicher Materialien ausgeführt. Er wurde als Kombination aus Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung realisiert. Die besondere Dämmung der Fassade besteht aus emissionsfreien und nicht brennbaren, mineralischen Platten. Diese sind aus Sandkalk und 20 Zentimeter dick, dafür faserfrei und ohne den typischen Styroporklang beim Anklopfen.“
Vollverglasung
„Besonders ist auf jeden Fall die Vollverglasung des Südgiebels. Sie lässt das Dachgeschoss großzügig und lichtdurchflutet wirken“, sagt Carlo André. „Auf der anderen Seite war Schutz vor zu viel Sonne vonnöten. Daher haben wir intelligente Sonnenschutzfolien, die sich über eine App steuern lassen, ins Glas integriert.“ Die Hightechfolien sitzen im Zwischenraum der dreifach isolierten Scheiben und lassen auch im ausgefahrenem Zustand noch den Blick ins Freie zu. Die Ausführung gestaltete sich nicht so einfach, wie sich der Experte erinnert: „Es entstand ein hoher Planungs- und Kostenaufwand, aber es ist definitiv ein Highlight.“
„Besonders ist auf jeden Fall die Vollverglasung des Südgiebels. Sie lässt das Dachgeschoss großzügig und lichtdurchflutet wirken“, sagt Carlo André. „Auf der anderen Seite war Schutz vor zu viel Sonne vonnöten. Daher haben wir intelligente Sonnenschutzfolien, die sich über eine App steuern lassen, ins Glas integriert.“ Die Hightechfolien sitzen im Zwischenraum der dreifach isolierten Scheiben und lassen auch im ausgefahrenem Zustand noch den Blick ins Freie zu. Die Ausführung gestaltete sich nicht so einfach, wie sich der Experte erinnert: „Es entstand ein hoher Planungs- und Kostenaufwand, aber es ist definitiv ein Highlight.“
Eine Galerie für HobbysZusätzlich konnte eine Galerieebene auf circa einem Drittel der Fläche eingebracht werden. Das Dachgeschoss dient heute als Wohn- und Hobbyraum. „Der Bauherr ist großer Eisenbahnfan und kann dort oben seine Modelle zusammenbauen“, erzählt Carlo André.
In das Dachgeschoss gelangte man zuvor nur über eine ausziehbare Bodentreppe. Die neue Wangentreppe aus massivem Eichenholz, angelehnt an die untere Bestandstreppe, wurde mit eingestemmten Stufen vom Zimmermann realisiert.
Ein Blick ins erste Obergeschoss. Zum Dachgeschoss gelangen die Bewohner über die Treppe hinter der Glastür.
Neue Stahltreppe
„Zu den Baumaßnahmen am Gebäude kam die Gestaltung der Außenanlage“, so Experte Carlo André. „Eine neue freitragende, feuerverzinkte Stahltreppe mit Gitterrost-Auflagen war von Anfang an als gestalterischer Akzent am neuen Eingang von Praxis und Wohnung geplant.“
Die Arztpraxis im Hochparterre gelegen teilt sich den Eingang mit der Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Begrünung vor und hinter dem Haus wurde von dem Bauherren in Eigenleistung angelegt.
„Zu den Baumaßnahmen am Gebäude kam die Gestaltung der Außenanlage“, so Experte Carlo André. „Eine neue freitragende, feuerverzinkte Stahltreppe mit Gitterrost-Auflagen war von Anfang an als gestalterischer Akzent am neuen Eingang von Praxis und Wohnung geplant.“
Die Arztpraxis im Hochparterre gelegen teilt sich den Eingang mit der Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Begrünung vor und hinter dem Haus wurde von dem Bauherren in Eigenleistung angelegt.
Das könnte Sie auch interessieren:
6 Einrichtungstipps für Wohnzimmer im Dachgeschoss
Diese 10 Küchen im Dachgeschoss nutzen jeden Winkel optimal
Baurecht clever ausnutzen: Mehr Raum und Licht mit Dachgauben
Dachfenster planen: Diese Dinge sollten Sie wissen
Gefährliche Glasfronten: So verhindern Sie Vogelschlag
6 Einrichtungstipps für Wohnzimmer im Dachgeschoss
Diese 10 Küchen im Dachgeschoss nutzen jeden Winkel optimal
Baurecht clever ausnutzen: Mehr Raum und Licht mit Dachgauben
Dachfenster planen: Diese Dinge sollten Sie wissen
Gefährliche Glasfronten: So verhindern Sie Vogelschlag
Du brauchst Rat? Houzz-Nutzer antworten!
Ähnliche Artikel
Mit Experten arbeiten
Wer macht was? Inneneinrichtung mit Profihilfe
Von Nicola Enderle
Sie möchten Ihre Wand neu streichen, eine maßgefertigte Küche einbauen oder alles umgestalten? Wer zeigen Ihnen, wer dabei helfen kann
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Muss ich eine Villa besitzen, um einen Interior-Experten zu engagieren?
Von Nicola Enderle
Von der Kurzberatung bis zur Lichtplanung: So helfen Ihnen Profis auch bei kleinen Projekten oder überschaubaren Budgets
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Anleitung: So können Sie einen Raum ausmessen
Von Азат Губайдуллин
Wenn der Experte nicht zu Ihnen nach Hause kommen kann, müssen Sie selber Maß nehmen. So gehen Sie vor
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Beispielhaft: Wie maßgefertigte Einbaumöbel Wohnraum optimieren können
Von Julia Schoppe
Das alte Schreinerhandwerk punktet im modernen Innenausbau. Zwei Experten erklären, worauf es Ihnen bei Planung und Zusammenarbeit ankommt
Zum Artikel
Mit Experten arbeiten
Grundriss, Ansicht, Schnitt: Was ist was bei der Architekturzeichnung?
Von Eva Zimmermann
Die wichtigsten Darstellungsformen von Architekt:innen und wie man sie als Laie versteht
Zum Artikel
Heizung, Kamin & Ofen
Wie funktioniert das Heizen mit Fernwärme?
Von Eva Bodenmüller
Wärme nutzen, die nicht im eigenen Haus produziert wird – wie geht das? Und ist das überhaupt sinnvoll?
Zum Artikel
Sanierung
Altbausanierung im Überblick: 5 Planungs-Schwerpunkte
Von Eva Zimmermann
Vom Vorgespräch bis zum historischen Farbkonzept: Wer einen Altbau saniert, stellt sich gewissen Herausforderungen und geht auf Schatzsuche
Zum Artikel
Bodenbelag
Pflegeleicht & modern: Sichtestrich als Bodenbelag in Wohnräumen
Von Eva Zimmermann
Früher verborgen, heute stolz präsentiert: Sichtestrich ist zum Herzeigen da. Zwei Expertinnen erklären den Bodenbelag
Zum Artikel
Bodenbelag
Was sind eigentlich … Tomette-Fliesen?
Von Nicola Enderle
Typisch provenzalisch: Die sechseckigen Terrakottafliesen aus Frankreich ziehen in die Welt und verleihen Räumen rustikalen Charme
Zum Artikel
Sanierung
Gebrauchte Architektur: Arbeitest du noch oder wohnst du schon?
Von Eva Bodenmüller
4 gute Gründe, warum leer stehende Büros einfach zu Wohnraum umgenutzt werden können – mit allem Komfort
Zum Artikel
Weiterführende Fotos zum Objekt finden SIe
unter: https://www.houzz.de/hznb/projekte/dachaufstockung-stuttgart-pj-vj~1666188
Auf folgendem Foto werden die halbtransparenten Sonnenschutzfolien besonders gut erkenntlich.
Guten Tag, kann man die Fensterfolien in jedes Fenster einbauen oder sind sie nur bei einem bestimmten Hersteller zu erhalten?
Hallo! Ein tolles Haus! Können Sie mir sagen, welchen Farbton die Fenster haben?